很多房主买房也是希望自己的房子能够卖的价格高，那么怎么知道你的房子值多少钱呢。1、房产的年份、硬件和初次购买价格虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显，但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的。另外，初次的购买价格也会对价值评估产生一定的影响，二手房定价时要考虑到当地楼市的整体升值（或贬值）幅度。另外，许多购房者在购买二手房时会比较看重所在房产区域的...

二手房过户是让很多购房二手房的买房人头疼的过程，繁琐的流程让初次买房的年轻人无所适从。今天幸福里买房知识君就为大家梳理下二手房过户流程，希望能帮到大家。全文主要分为两部分，二手房过户流程和二手房过户需注意事项。二手房过户流程卖方需要确保对房屋有合法的使用权利并确保房屋可上市交易，需要向买方提供房本、身份证等信息；买方需要确保自己有交易城市的购房资质。二手房过...

今天是5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。还明确：先选择具有租赁住房管理经验的市属国企——长房集团、长沙建发集团作为试点企业，支持试点企业盘活社会存量住房既可以用于租赁住房，也可以用于保障性租赁住房。一、长沙本地人实际上已放开限购有一套或两套房子的长沙人，不是没购...

二手房房源将新增价格信息核验根据公开数据，上海已有超过10万套二手房通过房源真实性核验。具体操作中，一般先由房产中介等机构向官方平台提交拟挂牌的相关房源信息进行核验，除了房源所在小区、楼层等自身信息外，还要提交拟挂牌价格进行核验。如果提交的价格高于该小区的市场真实价格，则不能通过核验，该房源也就不得对外发布。

根据《方案》，长沙通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，选择长房集团、长沙建房集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。在运营年限方面，存量房供作租赁住房运营年限不低于10年，自房屋在服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。

因此非户籍人口增长，或者说城镇化，和房价是正相关的。2010年10月沪十二条出台，首次限制非户籍购房数量为一套，从此开始抑制了需求，也影响了房屋的市场价格，可能也抑制了人口增长。因此，非户籍人口对房价有推动作用，但是被限购政策控制住了，没有释放出来。总的来说，上海的存量非户籍人口是有购房需求的，但是未来是否有增量需求，取决于城市规划和政策执行力度，城市吸引力...

同时，针对市民家里有多套房屋满足盘活条件，是否可以盘活至只剩一套房屋后，再购买一套房屋，或者全部盘活后，再购买两套新房的疑问，该负责人称，目前长沙市在审核购房资格时，是以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数。即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套，不影响多套住房盘活用作租赁房。

先行试点企业为长沙房产（集团）有限公司和长沙市建设发展集团有限公司——两家具有租赁住房管理经验的市属国有企业。针对运营年限，《方案》明确，存量房供作租赁住房运营年限不低于10年，自房屋在服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。方案提到，长沙通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场通道，选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。

近期长沙出台了一个政策，即“房子出租，则可以核减住房套数”的规定。5月11日，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了一个新政策，即《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。长沙此次政策，属于房地产良性循环导向下的非常好的例子，其促进了一手房、二手房和租赁住房之间的良性循环。

“业主将手上的存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，意味着不再受限购政策的限制。在运营年限方面，存量房供作租赁住房运营年限不低于10年，自房屋在服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。5月7日，长沙市人民政府官方发布消息称，自5月6日起，长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年，即可购买第二套商品住房。