那么而对于此前已经缴纳房产交易契税的购房者来说，能否与暂未申报缴税的购房者一样享受此次房地产税收新政？根据现行规定，契税政策通常不具有追溯力，因此这部分购房者无法享受新政策带来的优惠。
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合下发《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确将进一步加大住房交易环节契税优惠
95后杭州小伙没及时办房产证小夏说，原本上个月就要去办房产证的，结果工作忙就搁置了。现在出了新政，我算了一下，只要交2.5万元不到，省下了1万多元，这钱我还能给新家再配个柜子。但是现在就难说了，毕竟契税相差两三万元，没准我的房子更俏！问：我买的是新房，已交房，但还没办理房产证，可以享受此政策吗？
新政将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房即首套房扩大到第二套改善性住房：唯一住房契税方面，将原先的90㎡以下、90至144㎡、144㎡以上三阶变为两阶，90㎡及以下税率仍为1%，90㎡以上的税率为1.5%。
12月1日起，在南京购买第一套和第二套140平以下的住宅，可以享受1%的契税政策；同时购买140平以上的住宅，还是需要缴纳1.5%的契税。
