在北京，老旧房屋改造是一个热门话题。这些房屋往往比较老旧，设施陈旧，需要进行全面的改造和装修，以改善居住体验。然而，装修不仅是一项技术活，也是一项经济投入。了解装修的价格和市场行情是避免在装修过程中被骗的关键。本文将为您概述北京老旧房屋改造的价格和一些装修注意事项，帮助您做出明智的决定。

1. 北京市危旧房改造预算概况

危旧房改造的预算因房屋面积、装修风格、材料选择等因素而异。一般来说，危旧房改造的全包价格在每平方米700元至1600元之间。如果是部分改造，费用会根据具体工程量确定，如厨房、卫生间改造一般在1万至3万元之间。以下是一些常见的危旧房改造预算参考：

改造一套40平方米的危旧老房子，预算大概需要4万到5万元。

改造一套50平方米的危旧房，预算大概需要5万到7万元。

改造一套55平方米的危旧房，预算大概需要7万到9万元。

改造一套60平方米的危旧房，预算大概需要9万到12万元。

65平米危旧房改造预算：12万余元。

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需要注意的是，一些大型装修公司如业之丰、东易日盛、博洛尼等往往对合同起步面积有限制，不足70平米可能按70平米收费。所以如果预算有限，建议选择小型或者中型的装修公司，这样装修成本可以控制得更灵活。

2. 北京市危旧房改造价格明细

危旧房改造价格明细根据具体工程、材料选用不同而不同，以下是危旧房改造常见的价格明细：

1、拆除装修工程：包括拆除墙体、拆除原有装修等，费用根据拆除难度、面积而定，一般在30-80元每平方米不等。

2、基础工程：包括墙体砌筑、水泥抹面、灰泥找平等，这些工程的造价一般在每平方米100元至200元之间。

3、地面装修：地砖、地板等材料的选择及安装费用是地面装修的主要开支，一般来说，地砖的铺设费用在每平方米55元至90元之间，而地板的铺设费用根据材料不同也有所不同。

4、墙面装修：包括乳胶漆、墙砖、壁纸等，这些工程的造价一般在每平方米24元至75元之间。

5、厨卫装修：厨卫装修涉及到防水、垂直管道包扎、瓷砖铺贴等北京装修材料，费用相对较高，一般在200元-300元每平方米之间。

6、水电改造：水电改造是老旧房改造中很重要的一个环节，费用根据工程复杂程度和工程量而定，一般来说，铺设明管的费用在45元-55元每米，铺设暗管的费用稍高一些。

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三、北京危旧房改造注意事项

危旧房改造不仅涉及到改造项目本身，还涉及到生活习惯、空间利用等很多方面，以下是危旧房改造需要注意的几点：

1、充分利用空间：老旧房屋面积有限，应充分利用每一寸空间，减少浪费。可拆除部分非承重墙北京装修材料，采用一室多用的设计，提高空间利用率。

2、重视收纳功能：老旧破败的房屋，收纳功能十分重要，可通过增加储物柜、壁挂式收纳架等方式增加收纳空间，让家居物品摆放有序。

3、选择环保材料：在选择装修材料的时候，应该注重环保，选择符合国家标准的环保材料，减少装修污染对健康的影响。

4、合理规划水电线路：水电改造过程中，应合理规划水电线路，确保安全、实用、美观。同时要注意避免在承重墙、梁、柱等位置开过多的线孔，影响房屋结构的安全。

5、保持通风采光：老旧房屋往往通风采光较差，所以在装修过程中，要注意保持通风采光。可以通过加开窗户、使用透明隔断等方式改善通风采光条件。

综上所述，北京老旧房屋改造的费用和注意事项是多方面的。在选择装修公司时，建议大家多做市场调查，比较不同公司的报价、服务和口碑。同时，也可以参考邻居或朋友的推荐，选择有成功案例和好评的公司。另外，在签订合同时，要仔细阅读条款，确保所有费用和服务都以书面形式明确约定，以免日后产生纠纷。

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