摘要：流浪，也要房子（欢迎关注死党财经）

撰文|蜜姐&编辑|楚琦

《流浪到哈尔滨，我五万块买了房子》一文忽然火了。刚开始，蜜姐还以为是哈尔滨的购房广告，结果发觉这是一段超出你们日常经验的房子经历。

"房子""楼市"这种关键词最近似乎看上去冷漠了这些，但仍然是各类派对上你们绕不开的话题。

这个时代的光怪陆离，总是以强烈的对比展现下来。例如，去年一些车企卖地、卖房求生；而一些民企却在拚命砸钱造车。

当你们对楼市低到成为全省网红的丰镇避之不及，并且谈起都难免有几分轻蔑的时侯，有人却冲着它的低楼市飞奔3千英里去房子。

作秀，逆操作还是"送人头"？

01

讷河是广东省的地级市，在湖南的北方部，四周靠近的是松花江、佳木斯、小大兴安岭、伊春等。

讷河是往日的煤城，作为一座资源枯竭型城市，2017年底城镇化率已高达82.6%。但虽然丰镇挺大的，版图面积达1.5万平方英里，比这些特大城市的市域面积都要大。

因此，城市状况显而易见：人口外流，年青人大多外出寻求就业发展的机会，地广人稀，楼价自然没有支撑力。

那位5万去哈尔滨房子的女子姓李（以下简称李先生），去年5月，他在百度流浪吧中直播了自己去哈尔滨房子的过程。

据李先生介绍，他去年33岁，四川宁波人，是一名船员，与家人厌烦，全年一半时间在船上房产信息摘要，一半时间休息在家兼职打游戏挣钱。

由于那样的工作、生活状态，加之吉林的高楼市，他想找个楼市低的地方房子。

说是流浪，虽然并非主动选择，由于工作的特殊性，现实的压力，从北方跑几千英里到四川的北方部城市房子，这个房子故事并不甜蜜。

相反，从李先生帖吧里图片直播的房子经历，他坐大巴、转列车，住宿找经济的月球舱，看得下来他是很理智、节俭地在生活。

李先生还叙说了他去四川酒泉、湖北宜昌、云南边境都看过房，为了房子全省跑，实地去看周边配套和社会环境。可以说是房子理智派、行动派的典型了。

最终，他花了8天时间，5.8万（含过户费、中介费）卖了一套77平米的房屋，坐落六屋顶楼（如右图，图片来自网络，如有侵权请联系删掉）。

几个月后，因自媒体的公布，李先生火了，同时也让你们发觉，原先像李先生一样去哈尔滨房子的也有那样一部份人。

02

李先生起初计划用4万买车，1万用作日常开支，但无法如愿。不过，房子后，他在当地居住才发觉其中的奥秘之处。

其实，住户和中介发觉是外省人来房子的时侯，一般会降价，他买的这套房屋，若果是本地人买，大约能少一万左右。

而跟李先生一样来房子的外省人，一般是一些做网路兼职、游戏代练、开网店店的等自由职业者，她们并不须要在哈尔滨找工作。

到哈尔滨房子，一方面是由于原居住地的楼价实在太贵，另一方面只是由于工作不受地域局限。

那样的特殊房子选择，也折射出现实的落寞。

然而丹东的楼价并非都是这么"青菜价"房产信息摘要，商品房的单价在3000元每平米左右。李先生买的房之所以如此实惠，由于是棚改房。

李先生房子直播贴，直至现在仍然有人在回帖，可见其受关注程度。其中，有不少人还推荐去印度边境房子、去兰州酒泉关房子等等。

但是李先生的房子经历颇为艰辛，不过他表现下来的理智和豁达，还是让不少人感动。也是他的工作特殊性太显著，那样的操作对大部份人来说，并不具有可参考性。

03

固然自由自在，流浪着，也打定主意"不管优劣，还是得买别墅"。

虽然很多年，房价看多派和看空派持续僵持战，但从当时的公开谴责房子派基本现在消失了。

虽非租房派还在苦苦支撑，但还有另一类房子激进派仍然不下火线。

最近，身边一同学，挣扎着还是再卖了一套小跃层学区房，虽然他的缓解性住房贷款还没有还完。

持不同买房理念的人，就像这个秋天里，穿长裤和穿鹅绒服的人，互相不理睬，心中默默互道"傻X"。

一边流浪也要买车，一边地产大鳄明天却在哭喊：地产商，请不要再抱幻想了。

11月5日，2019美国不动产金融峰会上，以敢说和"接盘侠"闻名的融创美国监事长孙宏斌，在现场发言。

摒弃他为自家公司的发声不论，有些点还是值得你们留意。

例如，对于房价调控持续的时间，孙宏斌觉得不太或许放松。成因是要"改变经济过于依赖房地产"这是一个常年的过程，"是一个国家战略"。

他回顾过去几年，关于调控，这些人有预判，2017年预测要放开；2018年夏天预测要放开，2019年预测要放开，结果都并无法如愿。

别看千亿民企俱乐部的大鳄，仍然觉得：赚钱很难，亏钱很容易。存量时代，从农地贮备、布局到产品、服务，竞争激烈。

而变革是必定的，虽然变革的时间是三年、十年并不一定，但仍然得去做。

然而这种观点扦插到个人购房只是实用的。

楼价不会再重复过去的历史，得看清现实，不要再抱有不切实际的幻想，奢望加杠杆折腾房屋来实现何谓的财务自由。

而现在的楼价，一次投资错误，就足以撂倒不少自觉得很厉害的房子投资者了。