时至今日，有些人还没意识到，房地产现在压根就不是经济差就拿出来用的夜壶，房住不炒是要长期坚定执行的政策，这些人还在幻想着房地产再次金融化，泡沫化，错得离谱。

房地产行业是个永续行业，还会一直存在，还会发展，调控政策会随着行业和市场的变化而变化，但是，不会再有房地产金融化了，不会再有炒房快速赚大钱的事了。

对中国国情了解，对中国政府的特点了解的话，就会知道，中国通过对房地产市场进行调控，增加保障房供应等手段，来抑制人群的贫富分化。

最近提出的规范收入分配秩序，规范财富积累机制，这意味着不能让财产性收入的额度和比例远高于工资性收入，两者之间的总量和增速要有一个合理的比例关系。

其实，近15年来，居民财富差距迅速扩大的原因，主要是投资房产的财产性收入导致的。

房产市场继续金融化，继续泡沫化，房产投资继续盛行的话，不仅会导致我国居民的贫富差距进一步拉大，还会导致我国金融风险非常大，一旦房价上涨到脱离实体经济严重虚高的程度，泡沫破灭，后果不堪设想。

因为房地产行业和金融行业的体量，都非常大，两者相加更是巨大，泡沫破灭，会重创经济，出现巨量长期失业人口，滋生各种严重的问题。

人得了严重的肥胖症，在锻炼、减肥的过程中，是有些痛苦、有些难受的，肯定不如以往那样大吃大喝舒服，但是，如果不下定决心切实锻炼、减肥，那拖上若干年，可能就会得糖尿病、各种并发症，甚至得癌症，小命不保，肯定以悲剧收场。

和这类似，现在中国政府的房地产调控政策，短期看也是有副作用的，是有些痛苦、有些难受的，但是，从更长时间更高纬度考虑，是必须要坚持的。

至于我们老百姓如何投资，如何守住自己的财富，这是另一个问题。

守业非常难，富不过三代，在资本主义社会也是普遍现象。

美国等国家也是收税率比较高的个人所得税、遗产税、房产税等等，并且美国税务部门权力极大，美国国家税务局有自己的武装，征税非常严格。

中国现阶段还处在比较初始的做蛋糕的阶段。

可以预见，等到中国到了分蛋糕的成熟阶段，二次分配，也就是国家通过财政收支、银行信贷、对劳务和价格干扰来实现再分配，（其中就包括对富人征税）可能会比美国等西方国家更厉害。

三次分配制度，主要是基于自愿、鼓励或者是设定某种激励措施，让高收入群体以捐赠、资助、主动付出等形式对财富进入再分配，缩小社会差距，中国未来可能会做得比西方好。

可能会通过设定一些激励措施，把社会贡献、社会责任、社会道德舆论、税收体系、保障体系等结合起来，形成更为完善的制度。

我们作为老百姓，赚了一点钱，通过投资房产积累了一些资产，不能一厢情愿，以为还可以继续通过投资房产赚大钱。

未来几十年大城市房产（商品房中普通住宅这个类别）的收益率，会跑赢通胀，但大概率会低于年化6%。

仍然可以配置，仍然是不错的标的，但期望像十年前那样，通过投资房产快速赚大钱，那就是不切实际的幻想了。

要有这种觉悟：老百姓主要靠踏踏实实干活赚钱，在啥时投资理财，都不是那么容易的，守住自己的财富，都很不容易。

在啥时代都是这样，在全球各地都是这样。

君不见，美国老百姓，大部分买木头房子，不仅隔音差舒适性差，保养麻烦，大风还能吹散架，就是为了少交点房产税。

所以，多了解一些指数基金投资的知识，获得长期年化8%-10%左右的收益，是很有必要的。虽然也不高，但也相当不错了。

股票投资收益率高，但是，这论断只适用于股市中有正确理念，又比较有经验的少数人。

君不见，现在有多少投资股票的散户，多少机构，都在目前的熊市底部区间，忍痛割肉了。

很多人没有正确的投资理念，不懂研究企业，无法控制情绪对自己的影响，长期看，这些人在股市很难赚到钱。

所以，反而不如老老实实长期投资指数基金的人。