深圳公寓史与住宅悦府的燃气与厨房规划探讨
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:40 | 时间:2024-12-15 13:04:37有时,个人意愿并不一定能保证个人利益。回顾深圳公寓的历史,总有燃气、厨房、卫生间、阳台等方面。
买房的人总是希望连公寓都有煤气。
然而,商业写字楼、公寓并不适合供气,这始终与此类建筑的特点有关:塔楼、高密度、超高层建筑,导致厨房、卫生间的位置规划困难,确保燃气安全。
当然,岳府是住宅,这是毫无疑问的。
只不过岳府紧邻大型商业综合体,周边都是写字楼,建筑风格非常商业化,所以岳府的住宅看上去更像是公寓。
这就导致了小户型(105-108㎡)厨房位置的尴尬——不面向外墙、靠近内通道、靠近入口花园和大门。
如果该类型的公寓是通燃气的,不要随意改造入口花园。
然而,在装修时改变公寓的布局也是个人的主要愿望。
甚至,希望扩大空间,增加使用面积。这增加了实际密度,或者意外改变布局,造成安全风险。
在规划时,可能会受到限制,即一块土地上的住宅不可能太舒适或不能轻易扩建。
但从销售和使用上来说,人们都盼望有更多的装修空间、更多的扩建,无论是住宅、公寓还是宿舍,都希望有燃气供应。
在汽车放弃燃油、走向纯电动汽车的时代,心中还存有古人的中国人,依然喜欢生火做饭、晒衣服。
电磁炉、电烤箱……就是不能满足很多人的贪吃习惯。
烘干机和清洁机器人无法取代延续了数千年的生活习惯。
然而,超级城市的出现总是伴随着建筑高度的增加。
在过去,30层已经很高了。
后来40多层就常见了。
后来,白石洲等地也出现了70层的超高层住宅。
对于超高层建筑、超高密度建筑,安全防范必须从建筑设计和材料入手,最终落实到日常物业管理细节中。
在深圳,核心区批出的住宅地块的景观条件往往不如商业开发商提供的景观条件。简单来说,住宅楼的景观系数不如写字楼。
一些位于中心和核心的豪宅视野狭窄,与周围的建筑距离较近,因此看不到很多山海湖水。但房子价格比较贵,卖掉就成为房地产公司的挑战,后来又成为物业管理的挑战。
未来道路上的装修会更多,密度会非常高,很多住宅会是超高层,业主和住户的背景会更加复杂。我们不能指望每个人都是完美的,每个家庭都是完美的,360°无死角。
一旦事件发生,人们将开始真正审视超高密度、超高层居住。
如果超高层建筑不是100%舒适,开发商可能不得不把它们当作不舒服的样子出售,而买家将不得不习惯为不太舒适的豪华和高端住宅支付高价。
在安全面前,我们不能一味追求超高层住宅的完美舒适度。
确实,论舒适性和实用性,高层建筑很难与别墅、多层板房相比。我们必须接受这个现实。
当然,未来深圳对高层、超高层住宅的规划和验收标准将进一步提高,很多边际做法将行不通。这是一件好事,也是一件值得期待的事情。
这起事件令人十分痛心和遗憾。愿逝者安息,居民平安。
我相信,一定会找出原因,并采取纠正措施。未来,新建的房屋、公寓将更加标准化、更加安全。
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