临近月底，天津土地市场爆发。

连续几天不断添加新内容。

11月29日，情况更加疯狂，14处宅基地同时挂牌。

其中南开市3例、河东市1例、西青市1例、东丽市2例、蓟州市1例、滨海新区6例（开发区2例、黄冈市2例、机场1例、大港1例）。

首发挂牌总价超过90亿元。

而且，很多都是压箱底的好地方。

例如，南开可口可乐地块是南开核心区的最后一块。这次也挂了。

还有南开天拓地块、泽川路地块等。

退市集中在12月29日和12月31日。

除了日前挂牌的河北中山北路地块外，河东老江工业大学地块4号地块、海角园4号地块、国展西2号地块……

12月份有26块土地将被拍卖。

今年创下最多记录。

年底的冲刺即将结束，天津土射的高潮即将到来。

南开区

【津南昌（备案）2024-43号】

这也是我们熟悉的可口可乐之地，终于上架了。

该地块位于中环路以内。

位于南开区长江路与红旗路交叉口，四界分别为：东至津河，南至现天津市南开城市建设投资有限公司，西至红旗路，南至长江路。北方。

待售土地面积40444.2平方米。

地块内除住宅外，还有少量教育用地，为地块上建设的幼儿园。

容积率2.3。

总起拍价18.5亿元，综合起拍楼面价22137元/平方米。

该地块将于12月29日上午11点15分下架。

【津南里（备案）2024-36号】

该地块位于南开区丽丰路与金北路交叉口西北侧。四界分别是：东至立丰路、南至金北路、西至年丰路、北至宝宁路。

出让土地面积15173平方米，容积率2.9。

起拍总价2.373亿元，起拍综合楼面价5393元/平方米，不含城市更新费用。

该地块将于12月29日上午9点45分下架。

该地块面积不大，位于阁斗观林花园北侧待售。据了解，未来将是隔都观林花园二期。

【津南崔（登记）2024-41号】

该地块位于南开区规划的泽川路与翠晖路交叉口。四界分别为：东至凤川路、西至湘川路、南至水惠路、北至山惠路。

出让土地面积70089.7平方米，分为两个子地块。

该土地的性质是住宅和教育。

起拍总价20.75亿元，起拍综合楼面价14996元/平方米。

将于2024年12月29日上午11点摘牌。

位置就在南开辰园旁边。

这块土地未来将成为南开新家园的门槛。

河东区

【金东站（备案）2024-38号】

该地块位于河东区先锋路与战庄子路交叉口东北侧。四界分别为：东至现富路里社区，南至先锋路，西至战庄子路，北至栖霞路。

待售土地面积34938.5平方米，容积率2。

总起拍价2.42亿元，总楼面价3463元/平方米，不含城市更新费用。

该地块将于12月29日上午10点下架。

据了解，该地块用于泰达城城市更新，未来将建成气派。

目前，周边还有现房在售。

西青区

【锦西青榨（挂）2024-42号】

该地块位于西青区西营门街道长风路西侧，东至长风路，南至解放西路，西至规划边界，北至普乐路。

待售土地面积35838.7平方米，容积率2。

总起拍价6.56亿元，但实际楼面价9152元/平方米。

该地块将于12月29日上午9点30分下架。

周边最新在售的新房是天津贵屿映月。

现在85平米高层总价140万起，85平米小高层总价165万起，130小高层总价130元起平房255万起，126平房总价270万起，140平小高层总价320万起。 。

东丽区

【金东立方（注册）2024-39号】

金东立方（官）2024-39号地块位于东丽区房山路与城湾路交叉口东南侧。

其四界为：东至天山南路、南至成山路、西至成湾路、北至房山路。

出让土地面积46888.1平方米，其中包括住宅用地和教育用地。

住宅用地面积41673.7平方米，容积率1.8，建筑面积75012平方米。

教育用地为幼儿园，用地面积5214.4平方米，容积率1.0，规划12个班级。

土地用途为城市居住、教育用地。

挂牌起拍价为5.6亿元，相当于住宅起拍楼面价为7465元/平方米。

【金东立方（备案）2024-40号】

广东金东立方2024-40号地块位于东丽区房山路与六清路交叉口东南侧。

这四个区域分别是：东边的沙柳南路、南边的成山路、西边的柳清路、北边的房山路。

出让土地面积40060.6平方米，容积率1.8，建筑面积72109平方米。

土地用途为城镇住宅。

挂牌起拍价为6.36亿元，相当于起拍楼面价为8820元/平方米。

从区位来看，两块地块均位于山东金茂智慧科技附近。

不出意外，这两块土地将被金茂收购。

目前，该地块周边还有一个新项目在售——山东金茂小塘。

项目内小高层和平房均出售。

小高层面积94、114平米，均价23000-24000/平米。别墅面积120平米，均价26000-28000/平米。

预计2026年6月全面装修交付。

滨海新区

滨海新区本次挂牌住宅地块6个：

开发区两地块挂牌，港东新城挤出新增供应。此外，机场二期还有1个房源，新家园有2个房源。

总出让面积24.16万平方米，总建筑面积40.99万平方米，总起拍价27.531亿元。

【金宾堂（展）号2024-11】

金滨塘（地块）2024-11号位于滨海新区皇岗西扩区新滨路与规划支路交叉口。

四个方向分别为：东至规划的2号二级路、南至延滨路、西至规划的3号支路、北至延津路。

出让土地面积56508.40平方米，容积率2.0，建筑面积平方米。

土地用途为城镇住宅。

挂牌起拍价为4.376亿元，相当于起拍楼面价为3873元/平方米。

【金宾堂（展）号2024-12】

金滨塘（官）2024-12号地块位于滨海新区皇岗西扩区新发路与规划支路交叉口。

四个方向分别为：东至规划的2号次干路、南至延发路、西至规划的3号支路、北至延滨路。

出让土地面积55427.6平方米，容积率2.0，建筑面积平方米。

土地用途为城镇住宅。

挂牌起拍价为4.291亿元，相当于起拍楼面价为3873元/平方米。

近两三年来，新家园不断在卖地。

目前，该板块新增项目4个：粤塘Q3、中铁滨城云卓、建投粤西、建投易港汇。

【津滨开（登记）号2024-3】

津滨开（官）2024-3号地块位于天津经济开发区第一街以南、北海西路以东。

四个方向分别是：东边的北海路、南边的兴达街、西边的北海西路、北边的第一街。

出让土地面积76348.4平方米，分为8个子地块，总建筑面积99051.24平方米。

其中，东北、东南B两地块为住宅/商业用地，C、D、E、F四块地块为公园绿地，G、H两地块为城村道路土地。

东北A地块用地面积35901.6平方米，容积率1.4，建筑面积50262.24平方米。

东南B座用地面积27105平方米，容积率1.8，建筑面积48789平方米。

挂牌起拍价为12.035亿元，相当于起拍楼面价为12150元/平方米。

【津滨开（登记）号2024-4】

津滨开（官）2024-4号地块位于天津市滨海新区经济开发区太湖西路以东、二街以北。

四个方向分别为：东侧为项目用地，南侧为二街，西侧为太湖西路，北侧为发达街。

出让土地面积14083.8平方米，容积率2.7，建筑面积38026.26平方米。

土地用途为城市住宅和商业服务业。

挂牌起拍价为3.569亿元，相当于起拍楼面价为9386元/平方米。

近年来，开发区土地市场尤为活跃，好地块不断出让。

今年9月18日，滨海建投以7.849亿元收购金滨开（登记）2024-1地块。

该地块位于津滨开（卦）地块2024-3号西侧。

此外，值得注意的是，开发区的产品越来越先进。

预计风格二体南地块将建成天津首个第四代住宅。

【进宾报（备案）2024-13号】

金宾堡（注册）地块2024-13号位于空港经济区纬二路以北、益康路以东。

四个方向分别是：东边的宣康路、南边的威尔路、西边的益康路、北边的汀昌路。

出让土地面积32907.1平方米，容积率1.2，建筑面积39488.52平方米。

土地用途为城镇住宅。

挂牌起拍价为2.765亿元，相当于起拍楼面价为7002元/平方米。

凭借教育标签和转学到另一所学校的能力，机场房地产市场变得越来越活跃。

目前，该地块所在机场二期新增项目4个，分别为天宝九如品主、远洋泰德奇东方、祥云湾、复地林玉里。

其中天宝九如品住全部是现房，即买即住，品质是空港二期中最好的！