安居早报，全国房地产政策、市场、房地产公司资讯全集！

一、房地产市场观察：北上深是真复苏还是假复苏？

交易数据表现良好，但购房者对市场前景存在分歧。

新政实施第二个月，北京、上海、深圳房地产市场交易持续火爆，特别是二手房交易量攀升至近年来高位。从这个交易数据来看，当前市场确实出现了真正的复苏迹象！完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

1、山西晋城：对参与现有住房“以旧换新”的，购买新房公积金贷款最高额度提高20%。

近日，晋城市住房和城乡建设局等九部门印发《晋城市进一步促进房地产市场稳定健康发展若干措施》的通知。

文件提出，搭建房地产开发企业、房地产经纪机构、购房家庭三方对接合作平台，支持开发企业、经纪机构提供优质服务、合理降低成本、积极引导交易双方共同承担经纪服务费。

同时，以房产经纪公司为交易平台，向想要换房的人发布二手房出售信息。同时，与房地产开发企业对接，优先购买其拟购买的新建商品房。在达成二手房交易的同时，想要换（买）房的人还可以同时购买新的商品房。

明年12月31日前，纳税人出售自有住房，并在出售现有住房后一年内在市场上回购住房的，对出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税。对参加现有住房“以旧换新”活动的职工，购买新住房住房公积金贷款最高额度提高20%。鼓励和支持国有及国有控股企业收购二手住宅用于保障性租赁住房或过渡性住房。

1、自然资源部：全国65个城市配售型保障性安居工程加快推进

11月26日，自然资源部披露数据，全国65个城市安置型保障性安居工程正在加速推进。

自然资源部汇总各地分配式保障性住房用地落实情况显示，35个试点城市和30个扩大城市的建设任务已全部落实到270块土地。其中，35个试点城市首批建设任务涉及土地面积约7258亩，可建设住房11.04万套。建设单位用地面积已确定占87%；第二批任务涉及土地面积约3169亩，可建设3.89套住房。万套，78%的土地面积已确定为建设单位。 30个扩容城市建设任务涉及土地面积约2723亩，可建设住房2.3万套。建设单位用地面积已确定占84%。

2、广东：减少住房等领域消费限制措施，加快构建房地产开发新模式

11月26日，中共广东省委发布《关于贯彻落实党的二十届三中全会精神进一步全面深化改革走在推进中国式现代化建设前列的意见》。会议提到，要完善扩大消费的长效机制。创新服务消费场景，积极发展夜间经济、旅游经济、文化经济，培育品质化、个性化、多元化消费，减少汽车、住房等消费限制措施，合理增加公共消费，促进第一启动门店经济，开展同城免税店试点，

加快构建房地产开发新模式。完善租购并举的住房制度。建立根据住房需求科学安排土地供应和财政资源配置机制。加大保障性住房建设和供应力度，满足工薪阶层刚性住房需求。支持城乡居民多样化、改善型住房需求。系统推进满足人民群众新期待的好房子、好社区、好社区、好城区建设，引导企业提高住房建设标准，加强智能技术应用，优化物业服务，完善无障碍和老龄友好标准，改革房地产开发和融资方式，满足企业合理融资。推进商品房预售制度改革。根据本市政策优化房地产政策，允许相关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。建立适应新建工程发展的工程质量监督机制。

1、花样年集团等被责令支付5.4亿元

近日，花样年集团（中国）有限公司新增2条被执行人信息，执行标的总额超过5.46亿元，涉及建设工程合同纠纷等案件。被执行人还包括深圳市花样年投资发展有限公司、深圳市花样年房地产集团有限公司、深圳市花样年城市开发运营（集团）有限公司等。执行法院为深圳市广东省中级人民法院、崇州市人民法院。