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今年以来，房地产市场扶持措施不​​断出台，力度不断加大。比较突出的就是517楼市新政以及924及之后出台的一系列楼市扶持措施。在这些刺激措施的支撑下，房地产市场也在发生变化。部分城市楼市逐渐从量变转向质变，并开始出现逆转迹象。

从目前部分重点城市房地产市场表现来看，上海、深圳楼市表现较为突出，止跌回升迹象明显。

我们先来看看上海楼市。数据显示，10月份上海二手房成交量突破2.2万套，环比增长69.5%，同比增长65.8%。本月二手房成交量继6月份之后再次突破2万套。

关键是今年上海的房价出现了积极迹象。 《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，上海新建商品住宅价格连续多月环比、同比上涨；二手房价格环比、同比上涨；房价也环比上涨。最近10月份，上海新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5%；二手住宅价格环比上涨0.2%。

上海楼市无论是成交量还是成交价格都出现了止跌回升的迹象。

我们再来看看深圳楼市。 10月份以来，深圳房地产市场屡屡出现“阳光盘”。至此，已经出现了三张“阳光盘”。房地产市场一直处于非常火爆的状态。

数据显示，深圳10月新建商品住宅认购量1.2万套，环比增长404.7%，同比增长307.8%。二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月新高。关键是11月份能否延续这种火热现象。深圳市房地产协会数据显示，11月1日至11日，深圳新建商品房认购4612套，环比增长26%；网上签约一手住宅套数达2878套，是上月同期的10-11倍。当然，这很可能是因为我是10月份订阅的，但没有在线签名。 11月4日至10日，深圳二手房成交2238套（含自助套），环比增长6.1%，单周持续突破2000套。预计月销量将超过10月份。

深圳房价变化如何？ 《2024年10月70个大中城市商品住宅销售价格变化》数据显示，10月份，深圳一手住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅价格环比上涨0.1%。住房环比增长0.7%，出现止跌回升迹象。从我们自己的实际经验来看，房价确实有所回升，一些新盘也得到了一定的优惠，二手房业主的要价也更加积极。

接下来，房地产市场的目标是止跌企稳。沪深楼市率先出现止跌反弹迹象，属正常现象。作为一线城市，它们拥有良好的经济和产业条件，配套设施齐全，可以吸引大量人才流入，为房地产市场提供坚实的住房。要求支持。根据其他国家和地区房地产市场的发展模式，上海、深圳等超级城市房价中长期上涨属正常现象。

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