近日，住房城乡建设部、财政部联合下发通知《部署各地进一步做好城中村改造工作》。通知重点围绕“扩大城中村改造政策支持范围”和“推进城中村改造货币安置”三项内容。 ”、“城中村改造要作为城市更新的重要组成部分有序有效推进。”这三项重点任务中，“明确将城中村改造的政策支持范围从最初的35个特大城市扩大到近300个地级及以上城市”对当前楼市、稳定房价的作用较大。

在“推进城中村改造货币化安置”的配套支持下，如果300个地级以上旧房拆除改造数量稍多，本轮房地产市场，除了一线城市，像北京和上海一样，房价将最先上涨。市场可能在地级城市。因为，对于一个地级城市来说，即使一年只拆除1000套旧房，对当地购房也能起到非常好的促进作用。如果拆迁量稍大一些，短期内有可能出现供过于求的情况，从而推动房价上涨。更重要的是，这个数字还不够，因为住建部的新要求是今年再增加城中村改造100万套。

随着住房城乡建设部、财政部联合印发的《部署各地进一步做好城中村改造工作》通知的深入落实，我国城镇化进程的又一重要篇章正在徐徐展开。展开。此次政策调整不仅彰显了国家对城中村改造的高度重视，也标志着我国城市更新战略进入新阶段，其深远影响将影响房地产市场、城市面貌乃至多重影响。社会经济水平。

将城中村改造政策支持范围扩大到近300个地级及以上城市，无疑为许多二线城市和发达地区的部分三线城市注入了强劲的发展动力。长期以来，城中村一直是城市发展的“痛点”。它们不仅影响城市整体美观和功能布局，而且在居住条件、社会保障、公共服务等方面也存在诸多不足。此次政策扩容，意味着更多居民将有机会告别拥挤、肮脏的居住环境，走向更加现代化、舒适的居住空间。同时，这一变化也对楼市产生了直接的积极影响，尤其是在房价止跌企稳的关键时刻。政策红利的有效释放无疑为市场注入了一剂强心针。

推进城中村改造货币安置是又一项直击目标的政策举措。与以往的实物安置方式相比，货币安置不仅让被拆迁家庭有更大的选择自由度，可以根据自己的需求和喜好灵活购买新房，而且有效促进了房地产市场的流动性。尤其是地级城市，一旦拆迁规模达到一定规模，货币化安置的实施将迅速激活购房需求，促使部分潜在购房者加速入市，从而形成紧俏局面。供给和需求短期内回升，为房价上涨提供支撑。强力支持。当然，这也需要地方政府在推进过程中保持冷静和理性。既要用好政策杠杆促进市场复苏，又要防止过度刺激产生市场泡沫，确保房地产市场健康发展。

把推进城中村改造作为城市更新重要组成部分有序有效的战略定位，既强调了城中村改造的紧迫性和重要性，也指出了其在推动城市转型升级中的关键作用。城中村改造不仅仅是房屋的物理改造，更是重塑城市功能、重构社区文化、优化社会结构的综合过程。通过科学规划、精准管理，城中村改造将有效促进城市空间结构优化调整，提升城市品质和竞争力，同时为居民创造更加宜居宜业的生活环境，增强城市活力。城市的吸引力和凝聚力。 。

综上所述，住建部、财政部联合印发的城中村整治通知，既是对当前楼市困境的精准回应，也是对城中村改造的深远布局。未来城市发展路径。随着政策的逐步落实，我们有理由相信，曾经被视为城市疤痕的城中村将逐渐转变为城市发展的新亮点，为居民带来实实在在的好处，为我国城镇化进程做出贡献。这个过程贡献了新的动力。在此过程中，各级政府需要不断优化政策环境，强化监管和服务，确保城中村改造工作既有力又温暖，真正实现城市和人民群众的可持续发展。对美好生活的憧憬。