文/乐居财经 张林霞

在房票安置政策的推动下，“房子卖完了”的消息不胫而走。

继住建部提出“货币安置改造100万户新城中村和危旧房”后，多地加快城中村和危旧房改造步伐，大力推进“房票”安置。

房票制实施后，10月30日，郑州一项目显示无房源在售。

10月31日，郑州市住房协会发布《关于号召全市房地产开发企业参与住房票证结算工作的通知》（以下简称《通知》），号召全市房地产开发企业参与住房票证结算工作。安置工作。

通知称，郑州市大力推进征收移民项目房票安置工作，并出台了相关实施办法。部分项目已获批城中村改造专项贷款，房票安置工作已全面启动。

同时，优化兑换流程，扩大适用范围，给予房票、货币购房同等优惠政策。这些措施让被征收人更容易接受房票安置方式，吸引了更多开发商积极参与，为购房者提供了更多选择。

除郑州外，银川市、江西省近期也提出在城中村改造中实施“房票”安置。

10月28日，银川市住房和城乡建设局印发的《银川市进一步促进房地产市场稳定健康发展的措施》提出，制定城中村装修房房票结算办法在银川市，探索实行普通房票政策，促进住房利用。以门票为主、货币化为辅的安置模式，促进了被拆迁居民购房需求就地释放，加速城中村改造。

10月25日，江西省人民政府印发《关于全面落实国家一揽子增量政策促进全省经济持续复苏的若干措施》，提出加快城中村和危房改造，大力推进住房建设。门票安置将增加新的购房需求。

此外，厦门和沈阳分别于10月25日和11月1日发放了第一批城中村改造项目征迁安置房票。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，郑州是住房和城乡建设部出台新政策后第一个明确城中村改造房票安置的城市。此次明确“全市在售房地产项目均在房票允许购买范围内”。这意味着房票的推广力度非常大，充分说明当地政府高度重视这项房票政策在住房安置、住房改善、城中村改造、存量消化等方面的重要作用。

郑州的房票安置政策，市场反馈积极。 “售楼处人满为患”、“房子卖完了”等消息开始出现，表明城中村改造结合住房票政策突然激活了很多潜在的购房需求。 ，也迅速提振了市场购买力和市场信心。结合四季度房地产市场的企稳，预计郑州房地产市场的表现将再上一个台阶。

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，房票安置缩短了城中村改造安置过程中居民的过渡和等待时间。还有利于消化现有商品房，优化房地产市场供需关系。

河南省商业经济学会会长宋向清表示，这一政策也有利于消化商品房库存，改善城镇住房供需，促进房地产市场平稳健康发展，增强保值增值能力人民资产的价值。

河南省商业经济学会副秘书长胡宇表示，房票政策的实施将对郑州楼市产生比较积极的影响。一是提振了郑州房地产市场信心，增强了市场预期。其次，有利于加速房地产市场的流动性，促进资金的流通和利用。最后，也有利于商品房交易量的增加，加速房地产市场的复苏。如果未来房票能够流通转让，其价值将进一步释放，将有助于郑州房地产市场走上新的增长模式。