11月2日晚，央视《新闻联播》用时一分半钟报道房地产市场。

以下为报告原文：

记者近日从住房和城乡建设部获悉，受一系列政策影响，10月份全国商品房成交量实现同比、环比“双增长”，交易量增长从一线城市扩大到更多城市。

住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，从同比看，全国新建商品房网签量同比增长0.9% 10月，继去年6月以来连续15个月下降后首次出现增长；二手房网上房产交易量同比增长8.9%，连续7个月同比增长。从环比数据看，10月全国新建商品房网签量环比增长6.7%，二手房网签量环比增长4.5% 。

数据显示，10月份全国商品房成交量增速从一线城市扩大到更多城市。分城市看，广州、深圳、南京、宁波等城市新房成交量同比增长超过30%，北京、深圳等城市二手房成交量同比增长超过30%。上海、深圳、杭州同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签量同比增长，20个省份二手房网签量同比增长。住建部表示，从10月份数据来看，在存量和增量政策叠加的“组合拳”影响下，全国房地产市场呈现止跌企稳的积极势头。 。

17年来首次！ “银十”超越“金九”

你怎么认为？

清华大学房地产研究中心主任吴静表示，房地产市场尤其是住宅市场具有很强的季节性，因此传统上10月成交量很少超过9月。我认为10月份的交易量环比有所增加。一方面当然是因为我们过去一段时间出台的很多具体政策，释放出了有针对性的具体需求，比如一线城市限购政策的调整甚至取消。 ，释放了部分此前没有资格购房的人群的需求。首付的下降也帮助了一些此前无力支付首付的人，尤其是年轻人开始买房。

同时，我认为同样重要，甚至更重要的是，9月26日的政治局会议明确提出要推动房地产市场止跌企稳。它释放了非常强烈的政策信号，可以说对市场信心起到了比较强的提振作用。相当一部分改善的需求，即使是首次购房者，也可能因缺乏信​​心而处于观望状态。这样的信号对于提振信心、释放这部分需求还是有很大作用的。

一揽子政策显现成效

住房问题既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户的切身利益。近期房地产市场的积极变化，离不开有关部门的统筹协调和各地快速行动，实施组合政策。

促进需求。取消或减少限购、取消限售等，降低购房门槛；降低住房公积金贷款利率、降低存量贷款利率等，减轻还贷压力；为数百个城市、数千家企业开展商品房推介活动、便利看房活动，为购房者提供实惠和便利。以近期批量调整存量房贷利率为例。总体而言，将节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人。

保证供应。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款力度，打好保障房交付攻坚战。这些措施既可以缓解房企资金链紧张、化解风险，又可以解决购房者对宅配安全的担忧，提振购房信心。

去库存。支持地方政府用好专项债券收购现有商品住房用于保障性住房，将人民银行保障性住房再贷款政策投资比例由原来的60%提高到100%，加快保障性住房建设进程。去库存商品房，维持房地产市场供需。平衡且结构良好。

政策“组合拳”的及时出台，为促进房地产市场止跌企稳、严控商品房建设增量、优化存量、提升质量等提供了坚实支撑，推动房地产市场进一步好转。市场信心。

多地出台新一轮稳定楼市政策

近期，多地出台新一轮稳定楼市政策，涵盖提高公积金贷款限额、降低首付比例等一系列内容。

10月30日，河南省商丘市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，自2025年1月1日起实施。文件提出增加家庭贷款额度子女众多，引进高层次人才。对依法生育和抚养两个及以上子女的家庭，以及符合商丘市高层次人才认定标准的，住房公积金贷款额度可在住房公积金贷款额度基础上提高20%。城市的最高贷款限额。同时满足上述两个条件的，贷款金额可以叠加计算。

陕西省住建厅等七部门近日印发《进一步促进房地产市场稳定健康发展的若干措施》。意见提到，支持城市根据城市政策取消限购、限售、限价等限制性措施。已取消的要全面落实，未取消的要尽快评估。所有调整均应进行，所有取消均应取消。 。取消普通住宅和非普通住宅标准。优化调整住房公积金政策。支持储户提取公积金用于支付租金和购买经济适用住房。使用住房公积金个人住房贷款购买经济适用住房的，最低首付比例为15%，累计提取和贷款金额不得超过所购住房总价。对于多子女家庭，有条件的城市可提供适当提高住房公积金贷款限额等相关支持政策。

保障性住房方面，杭州安居集团微信公众号近日发布消息称，杭州安居集团有限公司发布了《关于收购现有商品住房用于保障性住房的征集公告》。征集期限自公告之日起至2024年11月30日截止。征集范围涵盖杭州市上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区8个城区的现有商品房（含自营型商品房）项目。

资料来源：中央电视台、华夏时报、人民日报、中国证券报、公开信息