一手抓防控，一手抓发展

有序推进复工复产

没有一个冬天不可逾越德阳房产信息，也没有一个春天不会到来！如何最大限度地减少COVID-19疫情对德阳建筑业和房地产业的影响，为德阳经济建设和发展贡献住房建设力量。德阳市住房和城乡建设局作为行业权威，发布了《德阳市住房和城乡建设局关于支持建筑业企业应对新冠肺炎疫情的意见》和《德阳市住房和城乡建设局关于支持建筑业企业应对新冠肺炎疫情的意见》发展局《关于支持房地产企业应对COVID-19疫情的意见》（（简称“双十”），实施一企业一专一班，全面落实“五保”服务，助力我市建筑业、房地产业快速“复苏”、抗“疫”。

安排部署复工复产和疫情防控工作

全面推进“五保”服务

用于启动工作程序的一对一套餐

施工现场一对一打包服务

防疫物资一对一打包领取

生产要素一对一打包协调

支持政策一对一落实

建筑领域企业（项目）复工复产

京东水厂一期、餐厨垃圾及市场污泥处理项目、京东东西智能运营结算中心、德阳市科技创新创业孵化器三期、德阳市青衣江路小学建设项目、德阳市五中田园校园学生公寓食堂改扩建、四川工程职业技术学院17、18号公寓、四川工程职业技术学院孵化中心项目、天立学校三期、五悦广场一标段工程、欢乐颂工程、花雨树香颂、市公安局商务用房工程、经济开发区第一幼儿园、仓山水厂、中江面业示范园、山湖路（祁连山路-岷山南路） ）市政道路工程 柳江街道（白云山路-雪山路）市政道路工程 泸沽湖路道路工程等市级重点工程及房屋建设工程30余项（岷山路-泰山路）市政道路工程、广汉中学搬迁工程、广汉市人民医院、什邡市中医院搬迁工程；年产25万吨焊管、镀锌管及3.5万吨涂塑复合钢管项目、年产100万平方米轻质隔墙板及年产10万吨抹灰石膏生产技改项目、年产15万套金属门窗等10万套建材生产企业我市木门窗项目以及建发、广深、明宏、华艺、金宏、乐成、兴业、良泰、崇科等9家商业、混合型企业已恢复生产。截至目前，市级重点项目已100%复工，全市建设项目复工率达37%；市级房地产项目复工率达到73%，全市房地产项目复工率达到60%。

应对疫情支持建筑业复工复产“十项举措”

成立专门工作小组，提供“一策一策”上门服务。成立建筑企业（项目）复工复产专班，实行名单制管理，帮助在建项目制定疫情防控预案，完善防控措施，协调卫生部门和社区做好疫情防控工作知识培训，帮助企业达到疫情防控和开工条件，企业自行组织复工。

协助全市施工管理人员和施工人员办理健康证明。省外重点疫区来我市人员，符合市防疫指挥部统一要求的，可以上班；省外非重点疫区来我市人员，凭当地出具的有效健康证明可直接上班；省（州）外地市人员来我市可凭四川省普通健康证直接工作。德阳市本地人员可直接上班。

强化项目建设就业保障。协调人力资源、社保、交通等部门加强与劳务输出地区的有效对接，提供点对点帮助解决企业用工、返乡农民工交通等问题。

强化企业人才资质支持。在建项目管理人员、技术人员因疫情无法返岗的，管理人员可以委托其他具有相应专业资格的人员接替；技术人员由企业自主选拔。建筑业“安全管理人员”、“特种作业人员”职业资格证书有效期在疫情期间到期的，可延长至疫情结束后1个月。

加强生产要素保护。积极协调经济、信息、商务、交通、公安等部门，帮助企业解决建材供应、运输等问题。

减轻企业财务负担。对新开工项目，本市诚信企业可免缴农民工工资押金；外地企业经核实无拖欠情况后，可缓缴农民工工资押金，并在疫情结束后1个月内补足欠款。全面实行农民工工资保证金以保证保险代替现金缴纳的形式。

支持企业妥善处理工期延误问题。对因疫情实际工期延误的项目，承包商应根据实际延误情况合理延长工期，并按照合同合理分摊承包商由此产生的停工损失。发包人因工期延误需要加急施工的，承包人应当会同发包人制定加急措施方案，并明确约定加急费用的计算。

疫情防控费用。对于疫情防控期间复工的项目，因疫情防控措施而产生的超出现行文明施工、施工现场环境卫生标准的额外费用（主要包括增加人员工资、防控物资、交通费用等） 、疫情防控临时设施等）），承包商应与承包商根据实际计算制定疫情防控措施方案，承包商应及时支付增加的疫情防控费用措施。

相应调整劳动力和机械成本。对于疫情防控期间复工的项目，如因用工单价、劳动力、机械调配等变化导致效率下降，承包双方应本着求实原则行事实事求是地调整劳动力单价的上升和效率成本的下降。

为工程造价调整提供及时依据。疫情防控期间复工的项目，因疫情影响，材料价格出现异常波动，发包双方可签订补充协议，根据实际情况进行调整。建设主管部门工程造价管理机构应当加强材料价格监测，及时准确收集和发布工程造价信息，及时缩短发布周期。

应对疫情支持房地产行业复工复产“十项措施”

全力推动房地产企业复工复产。开通绿色通道，设立专班，落实落地服务，简化复工复产流程，帮助企业完善防控措施，协助公司员工返岗，落实公司决策承诺自主有序复工复产。

加强防疫物资和生产要素保障。全力协助房地产企业提供口罩、额温枪、消毒液等疫情防控所需物资，协调混凝土、砂石等建筑材料采购和运输。

实施更加优质高效的服务。实行“一对一”代理承诺制。企业办理施工许可证时，对施工图审查、相关费用和备案事项作出承诺和补贴，提前办理，按承诺按时补足；房地产项目建设过程中，实行“一对一”下沉服务。

竣工验收将在期限内办理。房地产项目竣工验收期间，实行工程质量、消防、档案限期联合验收，工程竣工验收和档案备案时限缩短至20个工作日。

受疫情影响，房地产项目开工和竣工期限有所推迟。受疫情影响的房地产项目，视为受不可抗力因素影响，购房合同约定的项目开工、竣工期限和交付期限将根据疫情应对时间相应顺延。

适当调整预售许可条件。对于受疫情影响施工进度的房地产项目德阳房产信息，申请预售许可证时无需填写施工进度。项目投资比例达到项目建设总投资25%的，即可申请预售许可。

放宽预售资金监管。对于信用良好、受疫情影响融资建设困难的房地产企业，在保证资金用于项目建设的前提下，放宽预售资金监管。企业监管资金可提前一个节点申请使用，或至少按150元/平方米保留预售资金用于监管。

拓展房地产销售方式。疫情防控期间，为减少人员聚集，鼓励房地产开发企业依托网络媒体、自建平台等渠道，大力推进线上销售；推进城市房地产营销展厅建设，打造永不落幕的房地产博览会；及时组织异地房地产开发营销活动。

大力推进取消商业、停车位。大力引进企业、幼儿园、超市等业态入驻；协调并大力改善社区周边停车秩序，规范停车市场；允许社区剩余停车位依法出售或者出租给社会公众。

对因疫情导致工期合理推迟的房地产项目，及时发布因疫情造成的停工损失、劳务材料单价调整、疫情防控所需费用等成本信息。并指导项目根据实际情况进行调整。

“双十”政策措施实施期限为自公布之日起至我市疫情解除后1个月。国家出台相关支持政策的，按照并执行。

咨询热线

建筑业复工复产：

市住房和城乡建设局建设管理科，电话：

房地产行业复工复产：

市住房和城乡建设局房地产科，电话：