记者从市住房保障和房产管理局获悉：11月1日起，邯郸市主城区范围内实行存量房屋销售合同网上签订和交易结算资金监管。

据介绍，存量房交易资金安全是房地产交易安全的核心内容之一，存量房交易资金管理也是房地产经纪行业监管的重点和难点。为从根本上解决交易双方信息不对称和不信任，保障交易资金安全，今年，市住房保障和房产管理局、中国人民银行邯郸中心支行联合发布《邯郸市现房销售合同网上签订及交易结算资金《监管办法》。

如何通过中介申请

这一便捷实惠的举措将改变二手房交易原有的支付方式，使交易支付过程在资金托管下完成，既保证了卖家在房屋出售后收到全额货款，又保障了二手房交易的安全性。买家在付款过程中。然后及时领取房产证。

通过房产中介机构完成交易的，买卖双方应到经纪机构签订《现有房屋买卖中介合同》；买家应到银行将全部购房款存入专门的资金监管账户；买卖双方应到市房地产交易登记中心一楼北窗口办理交易。地方税，到二楼办理过户登记；卖方持身份证和《现房买卖中介合同》到18号窗口领取过户通知书，然后到监管银行办理过户手续。

如何自行处理交易

如果买卖双方自行成交邯郸市二手房信息，应如何办理相关手续？

据介绍邯郸市二手房信息，买卖双方在线填写现房交易合同申请表；买卖双方持房屋所有权证、个人身份证明、监管银行银行卡到市房地产交易登记中心二楼17、18号窗口打印《现有房屋销售合同》；买家到银行将全部购房款存入专门的资金监管账户；买卖双方到市房地产交易登记中心一楼北窗口办理地方税，然后到二楼办理过户登记；卖方持身份证和《现房销售合同》到18窗口拿到过户通知后，到监管银行办理过户手续。

不收取任何费用

存量住房交易结算资金监管不收取任何费用，监管资金当期产生的利息随本金一起划转。现有房屋资金监管时间：办理房屋过户登记前，购房人应当将房屋交易资金交资金监管机构托管。买卖双方完成房屋过户登记后2个工作日内，资金监管机构应当将监管交易资金划转至卖方。

在资金监管过程中，经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的收付活动，房款必须记入交易结算资金监管账户。目前开展资本监管业务的银行有邯郸银行远大支行和中国建设银行广安分行。

五种情况例外 市住房保障和房产管理局工作人员告诉记者，以下五种情况，可以免除现有住房交易结算资金监管。

具体为：依据法律文件取得房屋所有权；房屋所有权通过拍卖取得；买卖双方产权互换；买方和卖方是直系亲属；卖方是法人或者其他组织。