古代有厨师解决牛的问题。今天有大叔来解决这个问题。大家好，我是楼叔叔。

楼叔叔解释

近期赤峰家政公司，粉丝群里的粉丝对哈达和硕地区的关注度非常高。受疫情影响，大家的购房需求受到抑制。不过赤峰家政公司，随着赤峰小区的彻底解封，大家的购房欲望也开始逐渐恢复。一些粉丝面临着市场。楼盘的选择已经让人眼花缭乱，有些人甚至不得不匆忙付款。

娄恕科普：土地拍卖成功并不意味着马上就能卖掉。新土地拍卖的土地尚未达到真正的销售阶段。这只是发布信息和与客户建立联系的一个阶段。买衣服的时候还是要货比三家。更重要的是，对于房子，现阶段开发商比你还着急，所以保持冷静，根据自己的情况选择。

2020年3月19日，赤峰市自然资源局公布了哈达和硕近30万平方米项目的修订规定。经过几天的自身渠道了解后，楼叔会对项目的策划和产品进行单项审核。解释。

解决对象：昆霞·月塘湾。

位置分析

项目位置图

昆夏月塘湾位于赤峰市红山区哈达和硕地区，赤桥路以西，宾水路以东，方圆街以南。是洪山区今年重点建设的新兴区域。

哈达和硕地区路网规划十分发达，紧邻京通高速公路。据悉，该地区路网将于今年年中全面开通。友谊街、西站街以及即将建成的查干木伦街，将使哈达和硕地区与松山区、新城区横向连接。

项目东侧规划中小学用地。拍卖土地时，楼叔曾介绍，洪山区的教育资源一直受到市区大家的认可。这片土地上的小学和初中将引入洪山区两个优质学区。

查干木伦街（中环高速）横跨殷河。一座大桥将哈达和硕片区与松北新城紧密相连，拉近了两片区的距离，实现了诸多优质配套设施的共享。

从总体规划看，区内有林地公园、河滨景观、教育医疗等。随着中心城区面积的不断扩大，新组团的建设将在未来的市场中具有更大的发展潜力。

“高颜值”的门面

昆霞·月塘湾鸟瞰图

容积率2.0，建筑密度20%

绿地率35%，由大型高层建筑和小型高层建筑组成。

产品类型 11F/12F/16F/17F/24F/27F

从鸟瞰图可以看出，该物业采用封闭式建筑布局。住宅沿周边用地布置，中心可形成较大的花园和活动区，让更多家庭享受社区花园景观。中心花园和活动区的设计可以让更多的孩子融入社区活动，营造温馨的邻里关系。

建筑的围合式布局和南低北高的产品布局，是获得良好采光和景观的理想方式。

南侧立面效果图

住宅立面采用现代建筑风格，体量穿插，体现建筑美学价值。将传统的工匠精神引入到建筑的每一个细节中，精致典雅，处处巧妙。

横向大长窗意向图

在满足功能便利性的同时，也带来了丰富的光影感受，给建筑增添了层次感和动感，在立面上形成横向的韵律，虚实结合，达到形式与空间的和谐统一。

大型高层立面造型

小高层立面造型

除了几何美感的直线处理之外，材料的运用和设计也更符合现代审美。纯净剔透的大玻璃、典雅精致的仿铜金属、纹理石材，使整个建筑精致、轻盈、奢华。符合当代人们对建筑的追求。

小高层北立面效果图

大型高层建筑北立面效果图

北立面的设计以石墙为主，还镶嵌有规则的方窗，富有韵律感。底部接近人体尺度，采用卡拉麦金石和仿卡拉麦真石漆。其厚重、简约，强调价值感和高贵典雅的品质。沉稳优雅，历久弥新。

小高层立面材料

大型高层立面材料

看完这排图片，相信大家应该对昆夏月塘湾的建筑风格有了深刻的了解。从建筑细节来看，整个产品的设计非常的高颜值。

建筑设计公司：西递（北京）国际建筑设计咨询有限公司

代表作品：北京国家游泳中心（水立方）、望京SOHO、深圳腾讯大厦等。

产品设计

总平面图

01

建筑面积约89㎡

成熟的开发商和建筑师深刻认识到，小面积公寓很容易建造，因为只需要满足基本功能即可。 89平米的公寓户型方正，房间、客厅明亮，4米客厅是高层产品的标配。主卧室的飘窗设计是这套公寓的亮点。 89区段适合刚需人群，进入门槛较低。

02

建筑面积约100㎡的户型

100平方米的公寓配置为三间小卧室和三间大阳房。这也是楼先生常说的功能性住宅。其虽小，五脏俱全，三阳光明，南北通透。配有1米跨北阳台，可作为洗衣房。玄关与客厅之间的空间需要合理设计，否则会造成面积浪费。

03

建筑面积约115㎡

115公寓乍一看很方正。公寓的布局和结构肯定会非常合理。入口储物柜位于入口右侧。客厅、餐厅和厨房在一条直线上。设计有动、静分区，两间卫生间。主卧室套房和南卧室是双浮动的。窗户，客厅的落地窗。

04

建筑面积约125㎡

三面朝阳，南北通透。进门左侧有一个储物柜。当你打开门进入家中时，你可以将外套、鞋子和一些琐碎的物品放入储物柜中，然后轻轻地进入家中。

在入口正对面，我们看到平面图显示了入口大厅的设计。这个玄关不仅可以起到美观大气的装饰作用，细心的粉丝应该也看到了，玄关的门正对着卧室的门。就居住而言，玄关也是必要的。

在厨房里，我们可以看到北侧客厅阳台的设计。这样精心的设计既满足了家政室的需要（存放扫帚、拖把等工具），又满足了洗衣房的需要。我们可以看到，北侧的阳台跨度为1.2米，洗衣机一般为60cm尺寸。因此，在这个空间垂直放置一台洗衣机和烘干机，既可以解决日常洗衣、烘干的需求，又可以避免南侧的卫生间难看又不雅观。凌乱的。

05

建筑面积约166㎡

从这套公寓的面积来看，我们可以将其定义为改良型公寓，四面朝阳，5米大客厅，动静区，适合三代人共同居住。

红线标注的区域为家庭活动区域

双人套房的设计对于三代同居的家庭来说非常人性化。老年人和年轻人的生活习惯是不同的。第二间卧室套房是为老人准备的。晚上上厕所时，不会打扰其他同时上厕所的人。对于房间里的老人来说也方便很多。

大家都知道，老年人都有早起的习惯。第二间卧室套房毗邻入口门。早上洗完后，它的运动不会影响任何人。直接去锻炼或者买早餐是非常合理的。

双人套房

作为对房屋的改进，玄关和厨房的设计相对优化了，既好看又优雅。

U型厨房+独立门厅

房地产开发公司

楼叔之前在解读昆夏地产时曾用过“黑马”这个词。今天回过头来思考，任何一家企业的“崛起”都不是偶然，而是经过多年的不懈努力。艰苦的努力换来了今天的成就。

很多粉丝可能对这家公司知之甚少。今天我们就来看看昆夏地产。

公司简介显示，昆夏地产深耕赤峰房地产领域20余年，参与了松洲明珠、鹤峰四合院等一系列房地产项目的开发建设。

正式进入老百姓的视野，也是2019年6月26日第一次进入楼叔的视野。楼叔还记得昆夏月塘湾项目土地拍卖的成功，因为这是赤峰报上发表的第二篇文章。房地产市场和第一篇关于土地拍卖的文章。链接详情：

从此，昆夏地产成为赤峰房地产行业不可忽视的品牌。从其2019年的一系列发展动作来看，已逐渐开始注重品牌建设，并将用努力、匠心和行为理念，使其每一件作品都带有昆夏的标志，进而让人逐渐成为昆夏这个名字，大家都很熟悉。

这不仅是公司自我提升的一件好事，也为昆夏的业主们打了一针强心剂。如果公司走品牌之路，他就会把品牌看得比什么都重要。之前没有进行过升级和整合。没有人知道你是谁。现在你扛着品牌的旗帜，如果你失去了品牌，你就会失去自己的工作。

2019年，昆夏地产推出崇德花园、悦龙湾、悦龙公馆三个地产项目。同时，成功取得月塘湾项目用地。一年之内就连动了四个项目，可见其发展实力不容小觑。

从月塘湾项目的产品力中，我们可以看到其在品牌之路上坚定的决心。视野开阔的落地窗和精心设计的凸窗，在赤峰现有产品中也很少见。在企业品牌时期，对于产品的要求还是很高的。据悉，其新开发项目组将自建物业团队，确保品牌美誉度，提供从开发建设到物业服务的一站式服务。

项目规定公布后，楼叔拿到了第一手资料，分享给大家。

以上为正文，来自赤峰楼市团队