5 月 20 日

重庆大力推进房地产市场

稳中健康发展领导小组办公室发布

《关于支持刚性和改善性住房购买需求的通知》

（以下简称“本通知”）

《通知》主要内容包括：

落实购房补贴，加大公积金支持力度

6项措施优化现有住房再交易管理政策

自发布之日起生效

多子女家庭购房补贴

置换补贴延长至年底

通知要求，落实多子女家庭住房补贴。即日起至2024年12月31日，对符合国家生育政策的二孩家庭或三孩家庭，且至少有一个未成年子女，在重庆中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，房屋所在区政府（管委会）对二孩家庭给予2万元补贴，对三孩家庭给予3万元补贴。住房补贴以现金或消费券形式一次性发放，每个家庭只能享受一次。

给予“新购房”住房补贴。即日起至2024年12月31日，通过“新购房”活动购买中心城区新建商品住房并完成网上合同备案的房产新政以网签为准，房屋所在区政府（管委会）给予新购商品住房购房总价0.5%的补贴。住房补贴以现金或消费券形式一次性发放。此项补贴与第一条“多子女家庭住房补贴”同时满足的，按较高补贴额度执行。

落实人才住房补贴。即日起至2024年12月31日，在中心城区首次购买新建商品住房并完成网上签约备案的，由房屋所在地区政府（管委会）给予住房补贴。住房补贴采取现金一次性发放的方式，博士研究生、硕士研究生、本科研究生分别补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

中心城区居民租赁住房

未计入家庭住房单位数

进一步优化住房套数认定，中心城区居民以自有现有住房作为租赁住房，并取得租赁合同登记证明的，可以不计入家庭住房套数计算；原则上只核减个人名下一套。

进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。进一步加大对灵活就业人员解决住房需求的支持力度，优化我市灵活就业人员住房公积金产品。按月缴存的，最低缴存期限由24个月压缩为12个月；一次性缴存的，缴存资金最低留存期限由24个月压缩为12个月。

调整现房再交易管理政策，以现房形式出售的新建商品住房，经网上备案、领取房地产证书后，即可挂牌交易。

通知还提出，多子女家庭购房补贴、“置换购房”补贴、人才住房补贴三项政策，中心城区以外的区县可因地制宜参照执行。

解读>>>

重庆房地产新政释放哪些购房利好？

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5月20日，我市出台6项政策支持刚需和改善性住房。为何出台这些政策？新政将给市民购房带来哪些利好？针对各方关注的热点话题，记者采访了市住房和城乡建设委相关负责人。

房地产市场新政策出台的背景是什么？

答：3月22日国务院常务会议提出“要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，增加优质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展”。4月30日中共中央政治局指出“要结合房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房新期待，统筹研究消化存量住房和优化增量住房的政策措施，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展”。为认真贯彻落实党中央、国务院有关部署，促进我市房地产市场加快回暖，重庆市印发了《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》主要内容有哪些？将给市民购房带来哪些利好？

答：《通知》主要内容包括落实购房补贴、加大公积金支持力度、调整现有住房再交易管理政策等，共6项措施。

其中，住房购房补贴主要涉及以下几个方面：

一是落实多子女家庭住房补贴。自本通知印发之日起至2024年12月31日，对有至少一名未成年子女且符合国家生育政策（以户籍信息或出生证明为准）的二孩家庭、三孩家庭，在重庆中心城区购买新建商品住房并完成网上签约备案的，经新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核材料，由区政府（管委会）对二孩家庭给予2万元补贴，对三孩家庭给予3万元补贴。住房补贴以现金或消费券形式发放，每个家庭只能享受一次。符合国家生育政策的三孩及以上家庭，按照三孩家庭执行。

二是给予“新购房”补贴。自本通知印发之日起至2024年12月31日，凡参加重庆市房地产协会组织的“新购房”活动，挂牌出售现有住房，购买重庆中心城区新建商品住房并完成网上签约备案的，经新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核材料后，由区政府（管委会）给予新建商品住房购房总价0.5%的补贴。购房补贴以现金或消费券形式发放。此项补贴与第一条“多子女家庭住房补贴”同时符合条件的，按较高补贴额度执行。

三是落实人才住房补贴。自本通知印发之日起至2024年12月31日，对首次在重庆中心城区购买新建商品住房并完成网上签约备案的，经购房地住房城乡建设部门审核材料后，区政府（管委会）给予一定住房补贴。住房补贴采取现金一次性发放方式，发放标准为博士研究生5万元、硕士研究生3万元、本科毕业生1万元（须同时具备学历证书和学位证书，可通过“中国高等教育学生信息与就业中心”查询）。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

该政策可与第一条、第二条政策及现有的人才住房落户政策同时享受。

中心城区各区住房补贴咨询热线：

渝中区

大渡口区

江北区

沙坪坝区

九龙坡区

南岸

北碚区

渝北区

巴南区

两江新区

重庆高新区

市房地产协会、

在家庭住房套数认定上有哪些优化措施？

答：凡重庆中心城区居民以自有现有住房出租为住房，并在住房所在区住房城乡建设部门完成租赁合同登记的，不纳入家庭住房套数计算；原则上每户只核减1套。

比如房产新政以网签为准，王先生将自己家名下中心城区的房子出租，并取得租赁合同登记证书，随后在中心城区购买一套新房，则其家的住房数可减少一套。

支持灵活就业人员缴存和使用住房公积金有哪些优化措施？

答：我市进一步加大对灵活就业人员解决住房需求的支持力度，优化我市灵活就业人员使用的住房公积金产品，按月缴存的，最低缴存期限由24个月压缩为12个月；一次性缴存的，缴存资金最低留存期限由24个月压缩为12个月。

咨询热线：-12345

存量房重新交易政策有何调整？

答：对以现房销售的商品房（现房指销售时已具备竣工验收条件的新建商品房，以房地产开发商在销售现场公布的房屋竣工验收意见为准），政策由“取得房屋买卖合同备案满2年并取得房地产证书方可挂牌交易”调整为“完成新建商品房网签合同备案并取得房地产证书方可挂牌交易”。此项政策有利于促进我市现房销售。

记者：廖雪梅