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回顾一周大事小事，讲述一周新鲜事！11月27日至12月4日这一周，中国、河南发生了哪些与房地产市场相关的大事？气象小哥整理了一下，但怕漏掉什么，所以所有新闻均来源于公开媒体报道，仅供参考。

本周重大新闻

一、中牟着力打造“都市田园新城”

11月29日，在中共中牟县委十二届三次全体（扩大）会议上，中牟县公布了未来发展蓝图：从现在到2020年，中牟市将迎来新时代，开启天元新城建设新征程，全面高质量、高水平、高标准建成小康社会，综合实力进入全省县市前五名、跻身全国百强县行列。到2035年，建成郑州都市圈天元新城，成为郑州国家中心城市东部城区，力争2030年全市率先基本实现社会主义现代化；到本世纪中叶，建成郑州国家中心城市主体功能区，成为郑汴一体化核心城市群，全面实现社会主义现代化、国际化区域发展。

2.郑州人才住房新政实施细则出台

11月27日，郑州市政府网站发布《郑州市青年人才首套房购房补贴及非郑州户口人才购房实施办法（试行）》。《办法》规定，郑州市青年人才首套房购房补贴政策适用范围为：落户郑州且未迁出本市户籍的全日制博士研究生、35岁以下硕士研究生、“双一流”大学引进本科毕业生。

非郑州户籍人才购房政策。《办法》规定，非郑州户籍人才购房政策适用于：在郑州工作，具有全日制本科以上学历、副高级以上职称（高级技师）以上的非郑州户籍人才。上述人员在郑州首次购买自住商品房，限购审核时仅审核购房人的学历、职称、教育、人力资源和社会保障部门证明、购房人就业状况，不再审核社保状况。以及个人所得税汇算清缴期限。

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河南一周新闻

一、河南省18个城市实施密集交通限行

据统计，截至12月4日下午，河南省除南阳外已有17个城市宣布实施或将实施包括私家车在内的机动车限制通行，南阳还限制重型车辆通行。其中，新乡、三门峡、周口、漯河、焦作、安阳、济源、信阳、许昌、驻马店、商丘、鹤壁实施单双号限行政策，即单数尾数为奇数的车牌在奇数日（1、3、5、7、9）行驶，双数日（0、2、4、6、8）行驶。洛阳、濮阳、平顶山等城市周一至周五限制车牌号尾数为0至9的两位数的机动车行驶，限行车辆以星期几为单位。郑州市具体限行区域为东三环、南三环、西三环、北三环以内，限行时间为2017年12月4日0时至2017年12月31日24时。

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2.河南省明年开征环境保护税

12月1日，河南省十二届人大常委会第三十二次会议表决通过了我省适用税额和应税污染物税目的决定，明年起河南省将开征环境保护税，这也是立法法实施以来，地方税具体适用税额首次由省人大常委会决定。

3.河南省实施“名校优秀人才进河南”计划

12月1日，省人力资源社会保障厅印发《河南省“名校进河南”计划工作方案》（以下简称《方案》）。《方案》提出，自2018年起，每年引进国内外知名大学，重点引进QS世界大学排名前100名的高校、国内入选世界一流大学的高校、省内入选世界一流学科的高校毕业生来我省工作，其中博士约2000人、硕士约1万人、本科约2万人。

吸引名校人才的主要措施包括：在县（市、区）、镇（街道）招聘合同制“双一流”高校科技副职；选派“双一流”高校优秀硕士以上毕业生充实到省辖市党委、政府机关等。

四、前三季度河南GDP继续领跑中西部 增速位居全国第七

11月30日，河南省十二届人大常委会第三十二次会议获悉，前三季度，河南省国内生产总值（GDP）增长8.1%，据公开数据显示，河南省GDP总量为32896.69亿元，GDP增速位列全国第七位、中部地区第二位。

5.省人大调研组建议中牟、新郑、荥阳三县撤县设区

在11月30日召开的省十二届人大常委会第三十二次会议上获悉，河南省人大常委会专题调研组提交的《关于推进新型城镇化和百城质量提升工程的调研报告》建议，撤销中牟、新郑、荥阳三县（市），设立荥阳区。

报告提出，提升郑州作为国家中心城市首位度，引领中原城市群快速发展。建议以更高的位置、更广阔的视角审视郑州空间布局规划，支持郑州加快区划调整，提出将中牟、新郑、荥阳三县（市）撤县设区，不断拓展未来郑州建成区发展空间。”

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6、年末河南城镇人口首次超过乡村人口，7个城市城镇人口超过百万。

11月29日，河南省十二届人大常委会第三十二次会议审议了省政府《关于加快推进新型城镇化提升百城建设质量的专项工作报告》。报告显示，河南省目前城镇人口超过100万的城市有7个，其中郑州600万、洛阳230万。同时，河南省城镇人口在50万至100万之间的城市有11个。全省常住人口城镇化率平均每年提高1.65个百分点，高出全国平均水平0.36个百分点。据悉，今年底，全省常住人口城镇化率有望超过50%，实现城镇人口超过乡村人口的历史记录性变化。

7.河南省首个境外自贸合作园区落户德国

11月29日，河南省自贸办获悉，省自贸办、德国林德国际物流发展有限公司、德国帕希姆机场管理公司日前签署三方合作协议，在德国帕希姆国际机场和保税经济区合资合作区设立“河南—帕希姆自贸合作区”，这是河南省在海外设立的首个自贸合作园区。

8.徐港高速全线通车

11月28日，从郑州空港经济区传来消息，历时两年打造的S225许刚高速已建成通车，未来空港经济区与许昌市区之间交通将十分便利，即便不走高速也能畅通无阻。

据悉，许刚高速全长31.8公里，按一级公路标准设计，设计速度100公里每小时，部分路段为双向八车道，总投资3.2亿元，加上新郑市内道路，许昌市至郑州国际机场全长1.3公里，距机场约40公里，40分钟即可到达。

9.邓州至豫鄂省界高速公路建成通车试运行

11月28日，邓州至豫鄂省界高速公路正式通车试运营，河南省再添一条省际高速公路通道。

邓州至豫鄂省界高速公路位于邓州市，为二广高速与三西高速之间的加密线，项目作为豫鄂两省际通道，衔接内邓高速与湖北省主骨架路网。老河口至宜昌高速公路老河口至故城段（项目预计明年通车）。

邓州至豫鄂省界高速公路于2015年6月10日开工，项目全长13.291公里，按双向四车道高速公路标准建设，设计时速100公里/小时，总投资8.35亿元。

10、今年河南省215个行业协会商会摘掉“官帽”

11月28日，河南省性行业商会联合会在郑州召开，推动性行业协会商会与行政机构脱钩。今年全省215家性行业协会商会将与行政机构脱钩。省组织管理局一位相关负责人说。

11.前三季度郑州旅游产业综合收入位居全省第一

11月30日消息，今年前三季度，郑州市接待游客总数7567.74万人次，同比增长14.2%，实现旅游总收入889.2亿元，同比增长13.2%，全市旅游业综合收入位居全省第一。

12.2017中国百强城市排行榜发布，郑州位列第15位

11月30日获悉，沃顿经济研究院（原上海经济发展研究院）近日发布《2017中国百强城市排行榜》，河南省有郑州、洛阳、南阳、新乡、许昌、周口6个城市上榜，郑州位列第15位。投资榜单中，中心城市武汉、长沙、合肥、郑州进入前十。

13、龙子湖大学园4所新建中小学明年投入使用

11月29日，河南省十二届人大常委会第三十二次会议审议了《河南省人民政府关于义务教育“一法一办法”执法检查持续整改落实情况的报告》，提出河南省加快推进在建和改扩建的3所中小学建设。这3所学校分别是位于龙子湖大学园区东北部的新建的志奇学校、位于龙子湖大学园区西北部的改扩建的龙子湖第一中学、位于龙子湖大学园区东北部的新建的志奇小学、位于龙子湖大学园区西南部的龙岗小学改扩建。目前，龙子湖第一小学已竣工并准备交付使用；龙岗小学改扩建工程已完工；志奇学校9月份已投入使用。此外，另有4所新中小学建设也已开工，这4所学校将于2018年秋季投入使用。

14.河南住房租赁平台正式上线

11月28日上午，省住房城乡建设厅召开“加快发展住房租赁市场工作会议”，获悉，河南住房租赁管理服务平台正式上线，租赁双方可在“平台”上直接签订合同、进行交易。平台正在部署，正式上线已进入倒计时。省住房城乡建设厅相关人员表示，河南住房租赁管理服务平台可实现省、市、县间数据互通，可与住建、工商、公安、价格、信贷等相关系统对接。

15.郑州房地产投资排名第一、工业投资排名第五、房价排名第三

据11月27日消息，2017年1-9月，郑州市GDP达到6535.69亿元，房地产开发投资达到2222.57亿元，占GDP比重为34.01%，这是中部六大区域唯一一个房地产投资占GDP比重超过10%的省会城市，房地产投资占GDP比重达到30%，领先第二名合肥近10个百分点。

16.郑州市城市雕塑管理办法明年起施行

11月27日，郑州市政府公布《郑州市城市雕塑管理办法》，将于2018年1月1日起施行。

《办法》规定，涉及重大题材、重要政治历史人物以及道路、广场、车站、景点等重要位置的城市雕塑建设项目的设计方案，应当通过招标、公开征集等方式确定。因公共利益需要移动、拆除城市雕塑的，应当征求城市管理行政部门的意见。擅自移动、拆除城市雕塑的，处1万元以上5万元以下罚款。同时，城市管理行政部门应当建立投诉举报制度，接到投诉举报后，应当及时调查处理。

17、金水区未来三年计划投资26亿元新增20所学校

11月28日消息，未来3年，金水区计划投资26亿多元，新建枣庄小学、红星路中学、任庄学校等20所中小学。

18.11个项目通过评审拟落户郑东新区智慧岛

11月27日，从郑东新区智慧岛管委会获悉，11个高新尖项目通过专家评审，同意入驻智慧岛，为国家大数据综合实验区核心区建设注入新力量。这11个项目分别是：河南省时空大数据应用产业技术研究院、河南金典正投征信大数据科技有限公司、河南华政通信息技术有限公司、河南合和通信科技有限公司、北京世纪国源科技有限公司、河南长蓝信息技术有限公司、河南远方网络信息数据有限公司、郑州新图信息技术有限公司、中汇​​物联网科技股份有限公司、北京延申科技有限公司、中易信息技术有限公司。

19.洛阳市携手建行河南省分行打造住房租赁服务平台

11月30日下午，洛阳市政府与中国建设银行河南省分行签署住房租赁综合合作协议。建行将加大信贷支持力度，打造“公有云”住房租赁服务平台，全面提升洛阳住房租赁市场水平。未来5年，建行河南省分行将向洛阳住房租赁市场参与主体提供不低于200亿元的信贷支持，满足和发展洛阳住房租赁市场的融资需求。

20、前10月开封房地产开发投资增速位居全省第二

开封市统计部门11月29日数据显示，前10个月，开封市房地产开发投资快速增长，位居全省第二位，完成投资208.31亿元，同比增长29.2%，高出全省平均水平11.8个百分点，占全市固定资产投资（不含农户）的17.23%。

21.新乡市城市总体规划获批，定位为豫北重要中心城市

11月29日，国务院发布关于同意新乡市城市总体规划的通知，原则同意《新乡市城市总体规划（2011-2020年）（2017年修订）》，将新乡市定位为豫北重要中心城市。

总体规划要求，在850平方公里的城市规划区内实行城乡统一规划和管理，到2020年中心城区常住人口控制在155万人以内，城市建设用地控制在138.18平方公里以内。

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专家意见

1.任志强：我不明白为什么总有人说房价高

11月28日至30日，2018财经年会“预测与战略”在北京举行。华远地产股份有限公司原董事长任志强表示，十九大有两点没有变：社会主义初级阶段和发展中国家地位没有变。城镇化任务估计还没有完成，社会主义初级阶段建设还要很长的时间，哪里能盖房子是个大问题，城镇住房需求量还很大，老龄化问题严重，年轻人独居问题也很严重，家庭人口比重下降明显，每户一人占全球25%以上，预计未来会有1.5亿户独居家庭，需要25年才能满足单身人士的住房需求，平均房价2万多，10个城市房价高企还为时过早。任志强认为，房价还远远没有达到合理水平，扣除地价后，全国房价与收入比不到6%，扣除地价后，房价与收入比还是比较合理的。任志强说，调控政策最大的问题是不可能，没有法律依据；第二，没有契约，没有契约精神；第三，没有市场价格信号，所有价格信号都是假的，导致市场误判。所以房地产市场的拐点已经到来，因为我们永远不知道下一个价格信号是什么。

2.马光远：中国经济不会见底，房地产崩盘概率为零

“我从来没有对中国经济失去信心。”11月26日，在2017“聚焦CBD”财富峰会上，独立财经经济学家马光远表达了对中国经济的持续乐观，在他看来，只要保持5%的增速，到2049年中国很容易成为真正的强国，实现人均GDP3.5万美元没有问题。

他认为，对中国经济影响最大的是房地产，中国经济之所以出问题，并不是因为房地产带动了它。短期来看，调控政策的影响非常大。“我对2018年整个市场还是比较担心的。”何先生指出，随着房地产基本面的变化，房地产作为最佳投资产品的时代已经过去。但从长期来看，“我一直认为，在可预见的未来，房地产崩盘的概率为零。”

本周国内新闻

A. 国内政策

1.我国将在许昌、广州等15个城市开展老旧小区改造试点

12月1日，住房城乡建设部在厦门召开老旧居住区改造试点工作座谈会，我国将在15个城市开展老旧居住区改造试点，探索城市老旧居住区改造新模式，推动全国老旧居住区改造。15个试点城市分别是广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花、宁波。

2.政府建筑建设新规出台：政府机关单位不得擅自建设办公楼

11月30日，《机关团体建筑物与设施管理条例》于12月1日起施行，条例规定办公楼建设必须严格履行审批手续，未经批准不得建设办公楼，政府将把宝贵的资金更多地用于发展经济、改善民生。1988年9月22日颁布实施的《建筑物与设施建设管理暂行条例》同时废止。

三、2020年我国所有城市将全面推行垃圾分类制度

11月30日，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，到2020年，所有城市全面推行垃圾分类制度，基本建立相应法律法规和标准，公共机构普遍推行垃圾分类试点，46个城市初步建成垃圾分类处理体系

4.我国农地确权已覆盖八成以上土地面积 明年将深化改革

农业部11月29日数据显示，我国农村承包地确权登记试点工作进展顺利，目前全国实际承包土地面积15.2亿亩，已超过第二轮家庭承包地面积，确权土地面积已达11.1亿亩，占第二轮家庭承包地账面面积的82%。

5. 国家发改委鼓励民间资本参与PPP项目

11月28日，国家发改委发布十条指导意见，鼓励民间资本参与政府和社会资本合作（PPP）项目，并规定其他PPP项目一律向民间资本开放，不得以任何名义、任何形式限制民间资本参与PPP项目。

6. 上海出台居住证管理新规定

12月1日，新修订的《上海市居住证管理办法》正式颁布，将于2018年1月1日起施行。规定要求来沪人员必须按照国家和上海市有关规定，到现居住地社区事务所办理居住证。居住证有效期为一年，到期后须重新办理居住证登记。

7.北京市住房和城乡建设委：禁止出租违法建设的地下空间

11月30日郑州20万以下房产信息，北京市住房和城乡建设委发布《物业行业安全隐患大检查要点》，详细列出了物业行业需要遵循的87个要点，在地下空间利用方面，这一要点明确禁止将违法建设的地下空间用于出租；禁止将规划为非居住用途的地下空间出租用于居住用途。

8.广州征地新规：拆迁合同奖励不得超过新建房屋市场价的15%

11月29日，广州市常务会议审议通过了新修改的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，新《实施办法》将搬迁限期奖励标准设定为“被征收房屋在被征收房屋所在区域新建普通商品住房市场价的15%以内，对同期签订合同的被征收人，按每平方米同等价格给予奖励”。

9.武汉市对公租房实行货币补贴，未入住公租房的人员可享受直接补贴。

11月30日，武汉市日前发布关于推进公共租赁住房货币化的通知。全市中心城区符合公共租赁住房条件的家庭，均可选择享受货币化保障方式，按规定标准领取租赁住房。这意味着，武汉市7万多户持证家庭，共计21万人，可通过领取货币补贴的方式，解决住房租赁问题。

10.湖南出台五项土地扶贫政策 开辟土地审批绿色通道

11月29日，湖南省国土资源厅印发《关于支持贫困地区发展产业和扩大就业的通知》，推出土地扶贫5项政策措施，重点支持“500”企业，支持地方政府优先将产业带动能力强、吸纳就业能力强的工农业产业化项目纳入土地利用总体规划。

11.成都出台意见：加强房地产领域风险防控

11月29日，成都市人民政府办公室官网发布《成都市人民政府办公室关于加强房地产领域风险防控的意见》，提出进一步加强成都市房地产领域风险防控工作，强化源头管控，提高风险防控能力和风险化解水平，促进成都房地产行业健康平稳发展。

12.江西出台“租买同权”新政 允许租房子女就近入学

11月28日，江西省政府发布《关于进一步加快发展住房租赁市场的通知》。根据《通知》要求，江西省鼓励租赁居住，承租人享有同等公共服务权益。持有住房证并以租赁住房作为唯一居所的承租人，依法享受就业、教育、医疗、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。

13.海南停止执行提取住房公积金装修政策

海南自11月28日起停止执行装修住房公积金政策。今年以来，海南已多次调整住房公积金政策。

B. 国内市场

1. 50个城市的新房屋销售连续九个月下降，第三和第四层房地产市场正在显示冷却的迹象。

12月1日，上海电子研究所发表了一份报告，称，今年11月，在50个城市的新建商业住房的交易量为2338万平方米，自今年3月以来，它连续九个月一直在下降13％。

2.人工智能正在渗透房地产行业，并且可以在20年内消除房地产经纪人

11月30日，全球房地产服务公司（ ）发布了一份名为“人工智能行业的影响”技术将用于模拟紧急避难所和简单的住宅综合大楼。

3.二线城市的土地市场继续冷静下来

根据11月30日的财产的数据，今年的一级城市的住宅销售量已达到3715亿元人民币，保费率下降到18％，第二层城市的保费率逐渐降低了趋势。

4.一线城市的土地储备在10月份的第一年增长

在11月30日，尽管由于房地产市场的命运政策，商业住房的库存继续下降，但最近一家研究所发布的“土地市场报告”表明，截至10月底，由50个典型城市监测的土地储备面积是66,028 10,000 10,000平方米，一年一年的持续时间增长了15％。连续12个月增长。

5.房地产公司的融资限制：国内渠道正在缩小，成本正在上升，海外融资可能会创下记录

根据11月30日的房地产研究中心的统计数据，截至今天，房地产公司的海外融资总计372亿美元，专家的同比增长234％。

6. 30个A股权房地产公司的土地储量连续18个月同比增长

电子屋研究所在11月29日发布的最新研究报告指出，在10月，房地产开发商对土地征用的热情尚未减弱，而30个A股房地产开发商的土地储备金已保持了一个年度为30个A Share 的年度储备金为30千万个月23.3千万英镑，并增长了一个月份，并保持了一个年龄的增长，并维持了一个年满18岁的土地储备。

7.由于高土地价格项目不容易出售，因此仅推出了50个“土地国王”中的7个。

11月29日，CRIC房地产研究中心在2016年在22个城市中选择了50个典型的国王项目，发现只有7个进入了发射阶段，其余的43个项目正在建设中，有些项目已经达到了销售前的标准，但有些人还没有开放郑州20万以下房产信息，但在获得了一年的发展范围。

8.报告：中国在80个城市的住房清单已降至四年前的水平

电子馆房地产研究所于11月27日发布的一份报告显示，截至今年10月底，中国80个受监控城市的新建商业住房的总库存为3.949亿平方米，降低了2.1％的月份和10.1％的年份，该报告的年度是8月份的范围。前

C.企业动力学

1.中国海外以47.9亿元的价格收购了成都的土地，并计划在677米处建造世界第三高的建筑物

在11月28日上午，成都公开拍卖了四个土地，其中677米的高层地块在天才新区吸引了两个中央企业，格陵兰和中国在海外，最终以479亿欧安的价格赢得了票房。

2. Vanke和其他人建立了建筑材料的B2B采购平台

11月28日，Vanke，中昌投资，中心集团和其他人共同启动了建立“ ”，这是B2B的第三方采购和建筑材料贸易平台，并在深圳举行了新闻发布会。

据报道，“ ”是Vanke唯一的指定的建筑材料采购渠道，每年的采购金额超过200亿元人民币。

据报道，是一个第三方服务平台，其赚取的价格差异是在买家进入时，他们可以与范克（Vanke），中国联盟企业和其他开发商一起购买，以最大限度地提高规模经济。