一套100平米左右的新毛坯房，用于出租，简单装修，一二线城市大概10万左右就可以完成，三四线城市6-8万左右，如果低于这个价格，需要注意是否有多余物品或者缺少物品的情况。

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接下来我就来为大家讲解一下具体的装修流程和费用：

1、水电工程 2000-3000元

1.如果新房想简约装修，就不要拆改格局了，这个工程量很大，费用也不低，只要请水管工开槽，铺好水管电管就行，建议直接拆点装修就是局部装修，没必要全部改。

以100平米的房子为例，对于新毛坯房，在开发商提供的初始水电点基础上，增加20个点左右就可以了，断点改造按平均3米距离计算，3×20×45（水电综合单价以具体城市为准）=2700元。

注：如果水电费是按表计费的话，可以特别要求点对点布线，这样也能省一些成本，当然如果点对点布线太多的话，后期可能会因为有交叉而增加砖的厚度。：16根线管（16mm+16mm=32mm）

水电安装是一项大型隐性工程，容易增加或遗漏项目，现阶段要注意预算控制，小心超支。注意以下几个方面：

1）尽量做断点：不要相信装修公司说的把水电全部换掉的话，如果新房原有的电线符合国家标准，其实没必要全部拆掉重新布线，只要在原有的电路上做断点，花几千元就可以搞定全屋的水电。如果是旧房装修，需要重新安装电路最新装修材料价格表，那就选择“垂直墙面、点对点接地”。

2）问清楚计价方式：水电装修计价方式有两种，一种是按点计价，一种是按表计价。如果按点计价，需要提前规划好水电点位和插座位置，费用较高；如果按表计价，要注意施工队是否会绕线，建议让装修公司固定价格，不留加价余地。

如果不想在装修上花太多的钱，建议使用下面这个装修报价工具，只需要输入房屋面积，它就能根据当地装修行情帮你估算出整体成本和人工、材料单价，至少能了解大概情况，不会上当受骗：

2、地面工程，1.2-1.5万元

地面工程主要涉及瓷砖和铺砖的人工费用。1、建议直接铺地砖，地砖比较划算。客厅、卧室用800×800大地砖，厨房、卫生间用300×600墙砖，厨房、卫生间用100×1000大瓷砖。小地砖建议10-15块一块购买。

1、瓷砖采购成本，6000-7000元

看建材批发市场，基本上每个城市都有比较大的一个建材批发市场，一些装修公司和经销商就是从批发市场进货的。瓷砖没必要选品牌的，广东二三线品牌就可以了。800×800大地砖一般45元一块左右的广东瓷砖就够了。不建议朋友们买30元一块以下的瓷砖，除非你想三五年后再重新安装，否则这些瓷砖的耐磨性和致密性都没有保证。

通常经销商都会包庇一些店面和装修公司，你买的价格肯定会比装修公司的进货价高，不过好事多磨，如果商家看到你有诚意购买，多说几句还是能拿到你想要的价格的。

我们按照100平米3室1厅1卫的房子简单估算一下，客厅卧室阳台建筑面积按60平米算，60÷（0.8×0.8）=93.75+93.75×0.3=121.87，最后的+0.3就是损耗，如果你家里边角不多的话，一般0.2就够了。因为瓷砖是按片算的，用不完可以退货，买瓷砖的时候要让铺砖师傅估算一下，然后自己估算一下，如果相差不大，就直接去按量买就可以了。

总费用为：121块×45元=5445元+1000元（小厨卫瓷砖计算同上）=6445元

2. 瓷砖铺贴人工及辅料费用

瓷砖铺贴建议使用普通水泥砂浆，如果购买满铺瓷砖或者需要贴地砖上墙，必须使用瓷砖胶进行铺贴，普通铺贴费用一般装修公司报价在55-70元左右，部分装修工地的厨卫墙砖价格会低5-10元，具体要看装修公司的报价。

这里我们按55元每平米计算，60（客厅估价）+24（卫生间估价）+32（厨房估价）×55元=6380元

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3、防水工程：2500-3000元

如果防水没做好，装修再好也是白费，容易导致墙面起皮、发霉、鼓包，家具、地板腐烂受潮等。防水工程一般费用在65-85元/平米，具体费用根据所用防水材料而定。

卫生间防水涂刷工艺要求墙面涂刷2遍，地面涂刷3遍，涂刷高度：淋浴区1.8米，浴室柜区50cm，厨房区50cm，洗脸盆区1.2米，阳台如果用地漏放置洗衣机，可以做防水，墙面涂刷高度可以30cm，其他区域30cm。

卫生间、厨房、阳台的防水费用一般在2500元左右。

PS：现在很多朋友听从装修公司的建议，刷全墙，说是效果比较好，其实1.8米没必要刷全墙，如果贴瓷砖预留地面坡度，还做接缝，水直接流走就好了，储水层就算有些水，其向上蔓延的基本高度也只能达到30cm，因为国家标准要求除淋浴区、洗脸盆区外，其余都是30cm，这个标准是经过实践检验的，如果保水不好，储水层常年积水，水就会向上蔓延，一般新建毛坯房墙面、地面是不需要用水泥砂浆找平的，如果防水施工人员说你家基层需要重新找平，那你可以考虑换一家公司了。

4、木工工程，1500-2000元

1、新毛坯房简易装修不建议做木吊顶，客厅、卧室可以做一圈石膏线或者双眼皮线，石膏线人造胶带一般为15-20/1米，双眼皮石膏线一般为25-45/1米。

建议可以采用普通石膏线条，毕竟我们讲究简约、经济，100平米房间大概1500元左右，如果比较简约，可以省去石膏线条，不过不太美观。

硬装施工工程很考验施工队手艺，千万别找外包施工队的装修公司！！！

5、墙体工程，6400-7000元

墙面工程别那么麻烦，建议直接打腻子，刷乳胶漆，用滚涂方式，加墙面固着剂，大概6400-7000元就可以搞定。

1）品牌选择：目前大众使用的乳胶漆品牌有多乐士、立邦、晨阳水漆、三棵树、都芳、芬琳等，乳胶漆建议价格在800元左右。一桶15升的乳胶漆就足够了；一桶5升的可供选购，价格在1200元左右。一桶15升的覆盖面积一般在120平米左右。具体用量一般按如下方式计算：覆盖面积=房间使用面积×3，如果门洞少或小，可按3.5×使用面积计算，以下使用面积计算为60×3=180平米。3套5升桶（1底2侧）预计费用为1200×3=3600元。 如果以15升的大桶来说，价格为800×2=1600元。

2）施工方式：建议使用滚涂，滚涂相比喷涂，油漆浪费率更低，常规喷涂价格及损耗略高于滚涂，如果自己购买乳胶漆，装修公司的报价一般会包含刮腻子和涂装为组合工程，价格一般在18-28元/平米之间，施工包含刮2遍腻子，第二遍腻子刮干后打磨刷1遍底漆2遍面漆，施工会用到面漆，只刷两遍。按22元/平米计算，22×180=3960元（装修公司报价刷漆面积为周长×高，门窗按一半计算）

3）墙面固化：墙面固化（界面剂）建议价格一般在3-5元/平米，主要作用是除尘，去尘，抗碱性，增加腻子与墙面的粘结力。有些装修公司开工时会给出说明，不宜刷黄墙（墙面固化）和绿地（地面固化），因为在砌砖或木工施工过程中会产生很多浮尘，吸附在墙面和地面上。5×180=900元。

6、定制橱柜、衣柜，2-2.5万元

1）橱柜是按米计算长度的，建议选择本地厂家，价格一般在650-1200元左右，建议用生态板、多层板，不建议用刨花板，门板可以选择吸塑板，环保等级一定要在E0级以上。一般10平米的厨房可以做5-8米长度，建议在谈判时直接包含拉篮、面盆的五金件，这样讨价还价后就不会有加价了。按照7米计算：7×700=4900元

2）衣柜一般都是按投影面积来算，也就是衣柜的长×宽，当地厂家的价格一般在650-1200元左右，建议用E0环保级别以上的刨花板，1.8米以上的多层板或者生态板。门板后期容易变形，现在门板矫正机也可以解决变形的概率，但是如果想要不容易变形的话，建议还是选择刨花板。一般100平米的房子橱柜定制一般在22平米左右，按照22×700=15400元

7、定制室内门：5400-6000元

简易木门装修建议选择烤漆门，烤漆门价格含安装费在650-1200元一扇；木门可以选择本地商家或者二三线品牌；厨房推拉门一般在550-750元/平米，根据玻璃规格不同价格不一，卫生间钛镁合金门价格一般在800-1200元一扇。

三间卧室、一间客厅和一间浴室的室内门的估计费用

800（烤漆木门）×3=2400元

厨房推拉门4（估算平方米）×550=2200元

卫生间钛镁合金平开门1×800=800元

室内门总成本：2400+2200+800=5400

8、卫浴洁具及卫浴设备：3500-4000元

1）卫浴主要产品有马桶、淋浴花洒、浴室柜、淋浴房等，如果装修简单的话，不建议加装附加产品，现在卫浴厂家主要以套装形式销售，一般品牌价格在2000-3000左右，知名品牌如：箭牌、TOTO、九牧、惠达等一般在4000-8000左右，经济型的话建议选择2500左右一套的品牌。

2）阳台洗衣机柜。洗衣机柜现在一般都是太空铝材质的。品牌很多，价格一般在800-1500不等，看尺寸和规格。

洁具及浴室总费用：2500+1000=3500元

9、厨房、卫生间吊顶，1400-2000元

厨房、卫生间吊顶建议选择性价比高的铝扣板吊顶，铝扣板吊顶的规格一般为0.4-0.9mm最新装修材料价格表，成本在80-120元/平米不等，建议使用0.5mm的铝扣板吊顶，蜂窝板的价格相对来说价格比较高所以这里就不推荐了。厨房10×80=800元，卫生间8×80=640元

铝扣板集成吊顶总成本为800+640=1440元

10、杂费：4000-4500元

1）水电项目：灯具安装、开关面板安装。一般水电装修费用不包括灯具开关面板安装，有的业主会理所当然的认为是包括的。吸顶灯安装一般50-100元/个，开关面板一般5-10元/个，这个可以直接找水电部工人安装，全屋安装400-600元即可。灯具面板安装费小计：500元。

2）砌砖小件：踢脚线按10-20元/米计算，一般在1500元左右。卫生间、阳台明装下水管隔音包柱价格一般在100-120元/米或200-220元/根。小计1500+2×220=1940元

3）垃圾清运费：装修公司一般每平米收费5-10元，外包小区每车另加收费500-800元，新交付小区物业一般收取垃圾清运费1000-2000元。

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