本文内容

1. 装修前的准备阶段

1.选择装修公司

2.施工现场勘察

3.确定设计方案

4. 分配预算资金

5.签订装修合同

2、装修施工阶段

1.主体结构拆除及改造

2.水电改造

3.木工工程

4.砌砖工程

5. 石油工程

6.空调新风系统工程

7.监控网络系统工程

8.X射线室放射防护工程

9.污水处理系统

3. 安装及收尾工作

1. 玻璃隔断和门

2.地板胶

3. 狗笼等不锈钢设备

4. 检查台及壁柜

5.卫生洁具及水龙头五金件

6. 开关面板

7. 灯具

8.前台及背景墙的Logo

9. 户外形象及广告牌

10.医疗设备

11.美容院设备

12.商品区货架

13. 软装饰

1. 装修前的准备阶段

1.选择装修公司

店面的装修和宠物医院的定位、特点有关，一般的装修公司只懂得常规的装修方法，因此宠物医院的装修最好选择有相关装修经验的装修公司，相关行业的装修经验有牙科诊所、人类医疗诊所、宠物店等，如果选择的装修公司没有相关行业的装修经验，不能很好的理解宠物医院的经营特点，装修过程中很难避免出现工序不全、返工等情况。

根据自己的经济实力、时间精力等，可以选择不同的装修模式，常见的装修模式有三种：清洁包、半包、全包。

净包工程是投资者自行采购所有材料，找装修公司或装修队进行施工的一种工程承包方式。在这种模式下，投资者需要花费的时间和精力最多，不仅需要采购所有的建筑材料，还需要参与整个装修过程，奔波于施工现场、建材市场。由于所有材料都是自己采购，所以这种模式下投资者对装修材料比较放心。施工队不参与采购材料，只提供装修工具和人员。由于这种模式利润比较低，一般装修公司都不做，比较适合个体施工队或者工头俱乐部。装修质量很大程度上取决于施工人员的素质，选择这种模式的投资者可以节省不少开支，但也要求有一定的装修经验，能够参与采购装修材料，掌握装修进度，否则很容易陷入“费时费力、费钱费力、收效甚微”的悲惨境地。

半包是指投资者自行购买主材，辅材由装修公司提供的一种工程承包方式。主材包括：瓷砖、油漆灯具、卫生洁具、五金龙头、开关面板、电线插座、咨询台墙柜、木门等。辅材包括：水泥、沙子、腻子、防水、各种钉子螺丝等。此模式适合大部分投资者，投入的精力和时间介于净包和全包之间，对装修材料的质量和装修风格可把握。投资者可根据实际情况选择部分或全部购买主材，也可以通过多方比较选择亲自购买或委托装修公司购买。

全包又称包工包料，是指所有材料采购、施工均由装饰公司包工包料的一种工程承包方式。这种模式适合资金雄厚、可支配时间有限的投资者，同时要求装饰公司相对专业，能够全程提供一条龙服务，充分得到投资者的信赖。随着市场的不断发展和成熟，全包模式将成为一种趋势，这也符合社会分工不断细化的发展规律；装饰公司也力争提供全包工程服务，提升服务能力，扩大业务范围；投资者也希望在装修完成的时候，不用担心装修质量和工程预算的问题；同时，全包工程可以减少施工过程中责任不清、互相推诿扯皮的问题。

选择装修公司并没有一个标准答案，根据投资者的情况，得到的结果会有所不同，投资者应该先根据自己的实际情况选择装修模式，然后再选择具体的装修公司。

从规模上看，装修公司有大、中、小型之分。大型装修公司施工规范、管理严格，整体施工质量水平较高。但由于公司规模大，产生的各项费用也比较高，所以收费也较高。中小型装修公司众多，也是鱼龙混杂。如果选择对了，可以为投资者节省不少钱；如果选择错了，整个装修过程不但费时费力、费钱，而且还是一个矛盾、争吵、闹腾的过程。为方便读者选择装修公司，下面介绍一下投资者需要考察的一些项目：

（1）查看装修公司的资质。查看公司的营业执照和建筑装饰企业资质证书，以及是否能开具合格账单等。

（2）考察装修公司的办公环境和硬件设施。一家公司的实力，体现在它的办公条件和硬件设施上。虽然一家公司实力雄厚，收费往往也很高，但对装修公司的办公地点进行考察还是很有必要的。这样不仅可以让你对公司有一个直观的了解，还可以帮助你避免遇到“空壳公司”。

（3）考察装修公司的施工现场。多参观几个装修公司正在施工或已经完工的装修工程，对了解装修公司非常重要。这样可以直观的了解装修公司的施工特点和管理能力，也可以了解其他业主在装修过程中的感受和经验，为后期的施工做好准备。好的施工现场，可以看到工地整洁有序，工人工作有序，材料摆放有序。

（4）调查工程是否分包。很多装修公司为了节省成本，没有固定的施工人员，经常使用“马路游击队”，导致工程质量差，施工安全也得不到保障。有的装修公司甚至没有自己的施工队，接了工程后直接分包。这时候业主根本不知道施工方是谁，没有直接的合同关系，这就为整个装修工程埋下了不少隐患。投资方可以通过在签订装修合同时“明确工程不得分包”来预防，或者通过询问工人工资发放情况来间接了解。如果工人工资由工头单独结算，那么分包的可能性很大。

（5）优先选择靠谱、懂行的朋友或同行推荐的装修公司。装修对于大部分投资者来说，都是一项费力费力的工作，找到一支“靠谱”的施工队，可以省去不少心。找一家信得过的装修公司很重要，靠谱的同行朋友的介绍，会增加这种信任感，但不能盲目相信，还需要调查公司的资质和施工现场信息。

2.施工现场勘察

施工现场勘察就是在施工前对施工现场情况进行勘察，将现场情况与车间平面图进行对比，发现潜在问题，了解现场的基本情况和可施工性，为后期的设计和施工做好准备。

施工现场勘察包括以下任务：

（1）准备工作。现场勘察前，带齐相应商铺的各种房屋图纸，包括平面图、结构图、水电图等；了解物业公司关于房屋装修的规定，包括如何办理施工许可证，水电装修的具体要求，房屋外立面是否可以拆除或改造等。

（2）测量房屋的详细尺寸，包括各个房间的长宽高、门窗尺寸、空调、暖气的位置等。为了减少来回勘察现场的次数，可以拍摄数码照片来辅助记录现场情况。

（3）了解房屋水电情况，包括电表位置、用电负荷、水表位置、排水位置、空调通风情况、消费设施等。

（4）了解房屋的光照、噪音、气流、湿度等。

（5）投资方与设计师根据房屋现状，进行现场交流与沟通，有利于形成初步设计方案。

3.确定设计方案

整个装修过程犹如一场战斗，而设计方案则是这场战斗的“作战计划”，是装修过程中最重要的一环。很多装修公司宣称提供免费设计，现实中也常常验证“免费的才是最贵的”这句老话；设计师在装修过程中起着非常重要的作用。免费服务并非市场行为，通过加价、加项目等方式变相收费是市场常态；根据当地市场情况、设计师水平、店面面积结构等因素，设计费从几元到几十元每平米不等。为保证设计质量和设计师的积极参与，单独聘请设计师、独立结算设计费，可以有效减少装修中可能出现的问题。

由于国内宠物医院起步较晚，市面上专业的宠物医院设计公司较少，大部分宠物医院都是由投资方和兽医自己设计，设计思路和灵感主要来源于实际工作经历和对国内外宠物医院的走访，以及同行的经验介绍和指导。

完整的宠物医院设计，包括以下几个方面：

（1）功能区域设计。主要包括诊室、药房、实验室、手术室、影像室、住院部、消毒室、前台、商品区、美容室等各功能科室区域的布局。设计原则是方便宠物就医、方便操作使用、符合医疗卫生要求、符合当地兽医主管部门的验收条件。

（2）空调通风系统。

（3）监控网络系统。

（4）X射线室放射防护及污水处理系统。

（5）水电系统。

（6）供暖系统（北方地区需考虑）。

（7）门面广告、前台设计。

（8）高端宠物医院的装修还要考虑到：VI设计（视觉识别），包括门口广告牌、标识、地板及墙面色彩、科室标牌等；以及中心供氧系统、手术室空气净化系统等。

4. 分配预算资金

设计方案确定后，即可核算工程量，确定改造费用及工期进度，同时落实规划中的设施设备采购计划，全面协调各项工作，缩短改造工期，提高工作效率。

以北京一家200平米宠物医院建设为例，介绍投资预算、项目进度等，方便读者了解。

（1）总投资概算

项目

金额（万）

评论

改造

三十

按照每平方米1500元的标准装修预算来算，具体的装修标准还要根据投资者的情况而定。

常规仪器设备

三十五

包括生化分析仪、血细胞分析仪、X光机等。

办公家具及电器

包括空调、冰箱、热水器、桌椅、电脑等。

药品库存

开业初期将提供常规药品。

商品库存

开业初期，商品区备货充足。

环境影响评价程序

包括污水处理设备、X射线室放射防护建设、环境影响评价报告等。

装修押金及营业执照

取决于当地情况

为之前的损失储备资金

（相当于预留一年租金）

三十

按照4元/平米/天的租金预算计算，一年租金约为30万元（4*200*365=元）。

这种规模的宠物医院运营一年后，一般可以收支平衡；初期运营收入一般可以支付员工工资，亏损主要在于房租。

全部的

116

（2）改造进度安排（以下为参考表，具体施工时间及项目将根据实际情况进行调整）

序列号

项目

****年

****年

…

…

初步设计

主体拆解

水电改造

木工工程

砌砖工程

石油工程

设备安装

…

…

（3）常规仪器设备（以下为设备参考价格，市场波动较大，购买时请咨询当地经销商）

姓名

金额（万）

评论

生化分析仪

爱德士

血气分析仪

爱德士

血细胞分析仪

2.8

迈瑞

显微镜

0.8

二

10kW高频X射线机

10

B超机

升降手术台

0.8

无影灯

0.7

矫形器械

呼吸麻醉机

消毒器、紫外线灯、

0.15

洁牙机

0.15

输液泵

0.6

二

传统手术器械

1.0

全部的

35.0

5.签订装修合同

装修合同是装修施工的主要依据，也是最重要的法律文件。很多装修合同陷阱不仅在工程量、材料价格上做文章，还会故意省略关键的合同条款。为了减少纠纷，建议选择建委等相关主管部门制定的标准装修合同，按照合同条款详细填写相应内容，并特别注意以下几个方面：

（1）明确工程量及建材规格、品牌。签订合同前确认工程量，防止“低预算、高结算”做法，坚决杜绝随意加建；所有加建项目均需经双方签字认可，加建项目总数不得超过合同金额的10%；加建项目过多，说明最初工程量计算不准确或工程变更过多。明确工程材料的产品名称、规格、型号等，禁止使用国家明令淘汰的装饰材料及假冒伪劣产品。

（2）明确施工工期。店铺租金一般较高，施工延误不仅造成租金损失，还会增加员工工资、广告营销费用等。因此，合同中应明确施工工期，并严格约定延误违约金。

（三）明确项目责任。明确规定各工程建设项目的质量、安全责任。

（4）明确施工方资质。合同需要施工方签字盖章，并提供加盖公章的公司资质、营业执照复印件。装修公司的注册情况应在相关主管部门网站查询；项目经理、项目负责人的身份证复印件，以及联系电话等应留存。

（5）明确付款方式。装修公司一般要求尽快多付款，为安全起见，首付款不要超过30%，工程进行到一半时再付30%。工程款尽量公私划拨，避免个人代收工程款。

（6）明确施工图纸，并按照施工图纸进行施工。详细施工图包括：室内尺寸、家具布置、水电装修、吊顶、整体风格效果图等。

2、装修施工阶段

1.主体结构拆除及改造

开工时，第一项工程就是按照设计方案对主体结构进行拆除和修改，将不符合设计要求的墙体、墙面、门窗、楼板等施工项目拆除、修改，目的是形成宠物医院最终的框架结构，以方便后续工程的开展。

拆除前

拆解

拆除后

2.水电改造

主体结构基本拆除改造完成后，即可按照设计方案进行水电改造，地面开槽铺装完成后，卫生间等需要防水的地方开始防水，并及时进行蓄水试验，加快工程进度。

3.木工工程

主体结构拆除改造完成后，木工即可进场，主要工作包括搭设石膏板隔墙、包裹垂直管道、吊顶、定制柜体等，可与水电改造同时进行。

4.砌砖工程

贴瓷砖工程一般包括：地面水泥找平、墙面施工、抹灰、贴瓷砖、防水、安装地漏、下水管包扎、贴门槛条等。

5. 石油工程

涂装工程部处于施工后期，最能体现装修效果，主要内容包括：墙面、地板、天花板、家具等的涂装。

6.空调新风系统工程

对于宠物医院来说，空调新风系统非常重要，尤其是新风系统。由于宠物医院宠物进出量大，经常有病人住院，难免会有动物排泄物，容易产生大量难闻的气味。空调新风系统不仅影响宠物医院的诊疗环境，更体现了宠物医院的整个装修和管理水平。

简单来说，新风系统就是将室内污染的空气排到室外，同时将室外的新鲜空气送入室内，是一种空气循环交换系统。

7.监控网络系统工程

监控网络系统为高端宠物医院标配项目，主要功能如下：

（1）威慑作用。安装监控网络系统后，可以在显眼的地方标注“本店已安装监控系统”，对有不法意图的顾客起到威慑作用。

（2）防盗功能。当店内顾客较多时，甚至在商店关门后，监控系统24小时连续工作，可有效防止盗窃。

（3）解决纠纷。经营中难免会有纠纷，宠物医院也不例外。当出现纠纷时，调取监控数据可以为解决纠纷提供有力的法律证据。为保证监控质量，如果预算允许，应在诊所、前台等重要位置使用带音频功能的高清摄像机。

（4）应对突发事件：当突发事件发生时，监控系统为公安机关办案提供直接、有力的证据。

（5）监督功能。监控系统可以充分了解宠物医院各部门员工的工作面貌、服务态度等，为员工绩效考核提供依据。

8.X射线室放射防护工程

X射线检查是医学上常用的诊断方法，在人科和兽医临床中应用广泛。然而放射检查在为诊断和治疗提供重要依据的同时，也对机体造成放射损伤。好在这种损伤是累积性的，只有长期高剂量的X射线照射，才会对机体造成明显的伤害。相对于人科临床医学，宠物医院的X射线机规模和使用率都比较低，审批部门对宠物医院X射线室也没有明确的安装标准，实际工作中，都是参照人科医院X射线室的标准进行建设和验收。而且，全国各地对宠物医院X射线室的要求不尽相同，大城市的要求相对严格，小城市的宠物市场正在发展，这项工作的要求和监督执法还在摸索中。X射线室装修防护项目包括：铅墙、铅门、铅玻璃等。常用的防护用品有：铅衣、铅帽、铅眼镜、铅手套等。

9.污水处理系统

宠物医院是治疗宠物的场所，其排放的废水中很可能含有病宠物的粪便、尿液、血液等，这些物质中往往含有大量致病菌、病毒、寄生虫卵等有害物质，如果直接排入环境中门头装修材料有哪些，极易造成环境污染，影响公众的健康安全。

宠物医院需要污水处理系统对运营过程中产生的污水进行初步处理，然后排入市政污水管网，最好进入大型污水处理厂进行最终彻底处理。符合宠物医院污水初步处理要求的设备具有以下特点：占地面积小，投资少；无噪音、无臭味；保证污水处理后达到国家环保部门规定的排放标准；全自动控制，操作简单。为了保证污水处理系统的安全可靠性，可以咨询当地环保部门相关要求，聘请专业公司建设并出具环境影响评价报告。

3. 安装及收尾工作

当木工、瓦工、油漆工完成了主要工作之后，就到了整个装修过程的后半段。前半段是设计施工阶段，相当于把整个宠物医院的框架搭建好，同时进行包装。为了让宠物医院满足正常使用，还需要完成大量的功能施工。这些工作都属于装修的后半段，也就是所谓的安装收尾工程，主要包括以下几个方面：

1. 玻璃隔断和门

玻璃隔断相对于传统隔断来说优势明显，不仅能实现传统的空间分隔功能，还具有采光好、美观整洁、施工周期短、安装简便、可重复使用等特点，在一线城市的宠物医院中被广泛应用。

地面找平、吊顶完成后门头装修材料有哪些，可以请玻璃隔断厂家上门测量，隔断所用玻璃必须是钢化玻璃，一般宠物医院诊所玻璃隔断制作时间在一周左右，价格由实际面积和主要五金件组成。

木门制作时间根据材质不同，从一周到一个月不等。门洞确定后，应及时请木门厂家测量，门框、铰链、门锁、门挡等应同时安装。为保证整体效果，门洞应进行合理的加工，使其高度、尺寸尽可能美观。将容易碰伤的边角、柱子遮盖起来也是门厂家的工作。

2.地板胶

地板胶又称PVC地板，是一种非常流行的软性地面装饰材料，目前已广泛应用于医院、学校、写字楼、实验室、商业场所、家居等场合。PVC地板在抗冲击性能、防滑性能、环保、吸音性能、导热保温等方面比瓷砖、木地板更具优势。

地面平整干燥后即可进行地板胶施工。地板胶施工主要包括：基层处理、自流平施工、地板安装、成品保护等。地面平整度不好会影响地板胶铺设的整体效果，如果地面太湿，自流平和地板胶都无法施工。地板胶的施工时间和天气的温湿度有很大的关系，自流平必须完全干燥才能保证地板胶的铺设效果。一般情况下二楼以上地面自流平一天就可以干燥，但是一楼自流平往往三天都无法完全干燥。

3. 狗笼等不锈钢设备

如果选择厂家定制的狗笼，需要在房间主体框架确定后及时让厂家上门测量具体尺寸，不锈钢狗笼定制时间一般为一周，为保证成品效果，最好让厂家负责安装。

在选择狗笼的时候，不仅要考虑尺寸，更重要的是材质。好的不锈钢狗笼不仅不会生锈，而且足够坚固，保证后期使用时不会变形。狗狗的性格各有不同，攻击性强的狗狗会不断的咬狗笼，而质量差的狗笼经常被咬到“惨不忍睹”的程度。

大型犬很难找到合适的狗笼，市面上卖的大型犬笼不仅价格昂贵，而且质量差，同时长期睡在金属栏杆上对大型犬的四肢健康不利。宠物医院可以因地制宜用砖块砌几个大型犬笼，狗笼门可以找不锈钢厂家定制。

4. 检查台及壁柜

新装修的宠物医院，检查台和壁柜一般都是找柜子厂家定制，房间主体框架结构完成后就可以请厂家上门测量尺寸，制作时间一般需要一周左右，厂家上门安装前需要将检查台和壁柜涉及的电源线铺设到位。

5.卫生洁具及水龙头五金件

如果您的预算允许，则经常使用卫生用品和水龙头硬件。

6.开关面板和插座

交换机和插座与装饰的电路设计密切相关，并经常使用，它们是相对较低的整体价格。

随着宠物医疗行业的持续发展和进步，专业的医疗设备正在增加，其中大多数是电气设备，因此应保留更多的插座在实验室，手术室和特殊的诊断室中。

7.灯

为宠物医院选择的照明设备应与整体设计氛围相匹配，并足够明亮，以使医务人员可以方便地操作。

8.前台和背景墙的徽标

前台是宠物医院的图像。

9.室外图像和广告牌

户外广告的重要性是众所周知的，不仅需要在内容设计中具有出色的性能，而且还需要使用出色的建筑团队和高质量的生产材料，以便考虑诸如 的强度，照明寿命，甚至是当地的Urban 。

10.医疗设备

在宠物医院的安装涉及大量工作。它主要包括以下方面：

（1）手术室悬挂着无阴影灯。

（2）必须考虑供水和排水；

（3）应保留诊所中的视光；

（4）手术的脚部洗手液。

（5）牙齿清洁桌。

（6）高功率X射线机的X射线室，必须保留匹配的电源线和插座开关。

11.美容院设备

美容院是宠物医院的重要组成部分。

装饰期间应考虑美容沙龙设备的安装，包括：

（1）您需要考虑供水和排水，供水应考虑冷水；

（2）热水器。

（3）空调。

（4）通风系统。

（5）吹风机。

（6）温泉机，如果您打算安装水疗机，则必须保留冷水开关，排水管和电源插座。

12.商品区域货架

商品制造商可以定制商品的货架或在市场上购买的一些著名品牌。

13.柔软的家具

真正的完整装饰实际上包括硬装饰和软装饰，如果硬装饰是建立宠物医院的框架结构，那么软装饰会反映出宠物医院的商店文化和灵魂精华。

软装饰是多个复杂元素的创造性整合，例如整体环境，展示艺术，实用的功能，材料风格，艺术概念经验，个人喜好，甚至是所有可移动的元素。选择了宠物和宠物医疗的主题，以及相应的软装饰元素，包括宠物照片墙，宠物医疗海报等。