热度平稳!房价环比上升!无锡楼市上周…
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:24 | 时间:2024-03-19 17:55:51
楼市热度平稳，优惠政策助推刚性需求释放
上周新房备案规模涨势收窄，二手房周度备案量突破900套显著提升，创24年以来新高；目前无锡楼市运行稳定，部分项目通过持续优化价格，实现5套及以上的良好销量。除了经开、梁溪区等特定区域外，其他各区楼盘的认购量及认购转化率均较上周有所增长。在房企价格优惠和政府政策宽松的大背景下，刚性需求和改善型需求得到了平稳的释放，但楼市热度回升趋势仍旧缓慢。
商住市场：
上周商品住宅无新增供应。
成交3.76万㎡，环比上涨4%，成交均价22664元/㎡，环比上升4%，上周新房备案规模涨势收缩，备案均价平稳。
二手住宅市场：
上周二手房成交902套，环比上升18%，备案均价12841元/㎡，环比下降3%；
市场延续稳健态势，近四周总体呈现上升趋势，上周突破900套显著提升，创24年以来周度新高，但成交热度暂不及去年同期。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡地产研究中心
2024年第11周全市单盘到访45组，单盘认购2.3套；单项目访购量环比基本持平，当前市场转化率5.1%，环比上升2%。
上周无锡市区市场热度表现平稳，个别项目持续优化价格策略，周度成交表现较好，除经开、滨湖、梁溪区外，各区域单盘认购量及认购转化较上周均有所提升，房企价格优惠及政策宽松环境下，刚性需求平稳释放。
数据来源：同策无锡地产研究中心
数据来源：同策无锡地产研究中心
（转载自：同策无锡地产研究中心）
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