你好，我是曹搏士！

不知不觉，已经来到2024年的第十周了

昨天翻开手机相册，最近的视频还是过年老家放烟花的视频

村上越来越多的人在城里买了房，热闹的村庄也只有过年才有这种气氛我们小时候隔着十里八村，彼此说不定都认识。现在的孩子也就过年回趟老家，隔壁的小朋友都不熟悉了。

发小，和我就隔着两家

上学的时候一起逃过课，打过架；现在除了过年，也难得见一面，见面的话题又不知从何说起。好在各自带着小孩，逗一逗彼此的小孩，也不让气氛变得尴尬😓

回忆过年也就上个月的事

嗖的一下，三月已经过了一大半了，美好的回忆就放进手机相册吧，今个咱们继续来分享和解答读者的一些楼市问题

1：你天天唱衰楼市，不怕出门被人打吗？

首先我要说下，我并非唱衰楼市，我只是阐述一个事实，楼市下行就是一个事实。

而且楼市下行对大多数老百姓都是好事呀，为什么有些人就容不得自家的房子降价呢？

中国的城镇化发展也就这短短的几十年，很多城市的房子都是农村人买的，大家都背着30年的房贷，这是这代人必须经历的过程。如果房价不下降，我们这代人背着30年的房贷，我们的子女还要继续负担着高昂的房价，继续背30年的房贷，子子孙孙无穷尽。你就算不为自己着想，也要为下一代着想！

如果你是拆迁户，家里拆了8套房，保你子孙8代。你就藏在心里得了，不要出来炫耀，那是你祖上运气好，嘚瑟的人容易把好运用尽！

借用电影《长津湖》指导员梅生的那一句话：“这场仗如果我们不打，那就是我们的下一代要打。”

2：关于《不动产登记“全网通办”》的一些更正

各位小伙伴，关于《不动产登记“全网通办”》解读：

此政策不涉及二手房抵押过户等相关事宜

涉及的范围是：普通纯抵押（联网银行抵押）和新房

提醒：朋友圈里发的文案，大家不要全信

3：线下门店咨询：父亲去世了，房本上是父亲的名字，我可以直接卖房过户吗？

不行

先去公证处做公证

父亲去世，这房子并非都属于你，可以享受继承的有：爷爷、奶奶、母亲、兄弟姐妹（亲）万一有个私生子

这些都必须等做完公证书之后，拿着公证书和房本去换一个新的房产证才可以允许买卖过户

4：你说的凶宅，最后都是哪些人在买？

凶宅，大部分都卖不掉的，挂了好多年的，看的人都少

少部分是因为价格十分便宜才买的

胆子大的就不怕，听说之前有个凶宅是一对当警察的夫妻买的，一身正气还是能镇d得住子滴

5：播主是哪里人

我是安徽合肥庐江人，有老乡的咱们打个招呼

好，今天就到这里，下一周，咱们接着聊，新的一周，祝大家工作顺利！