1、2023年1月16日，江苏省人民政府发布了《省政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知》（苏政规〔2023〕1号），大力支持房地产，从小规模企业暂免征收2023年上半年房产税，到房地产方面要因城施策，以及支持房地产业合理融资需求等，相关部门旨在促进房地产市场良性循环和健康发展。

2、2023年2月3日，南京市发改委发布了《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》，其中有多项支持房地产市场的重磅政策发布，推动房地产市场健康发展。

3、2023年2月27日，南京住房公积金管理中心发布了《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》，明确提出用个人住房公积金账户内余额可以作为购房前期资金。

4、2023年3月6日，南京市城乡建设委员会发布了 关于印发《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》的通知（宁建征字〔2023〕58号），在栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲三个片区购买，可在安置房申购优惠幅度的基础上再获得房票面额使用部分最多10%的购房奖励。

5、2023年5月24日，南京住房公积金管理中心发布了《关于调整部分住房公积金政策的通知》（宁金管规〔2023〕2号），南京市公积金政策调整，公积金可还商贷，且提高多子女家庭贷款额度。

6、2023年7月18日，南京市住房保障和房产局发布了 关于《南京市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告，明确首次购买的产权份额比例为50%-80%，适用于南京市主城六区。

7、2023年8月8日，南京房产微政务发布了《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》，涉及购房补贴、房票安置、建立“安置房源超市”、优化车位车库销售审批手续、提升预售监管资金使用频率等方面。

8、2023年9月4日，南京市人民政府发布了《南京市全力促进经济持续回升向好若干政策措施》，进一步降低落户门槛，放宽人才落户条件，35周岁（含）以下大专学历毕业生，正在南京缴纳社保即可落户。

9、2023年9月8日，南京发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，主要内容涉及落实国家信贷政策最新要求、南京全城限购、出台集体土地房票安置办法、对限购新房实施补助、实施“卖旧换新”补助、推出“换新购”服务等。

10、2023年11月30日，南京住房公积金管理中心发布了《关于调整部分住房公积金政策的通知》（宁金管规〔2023〕4号），提高第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房最高可贷额度，提高至50万元/人，100万元/户；同时扩大加装电梯提取住房公积金支持范围，优化了提前公积金支付购房款的流程。

2023年南京市共计成交宗地314宗，成交面积1073万㎡，成交总金额为1206亿元，其中住宅用地83宗、商业/办公用地37宗、工业用地135宗、综合（含住宅）用地24宗、其他用地35宗。

1、住宅用地市场状况

2023年南京市住宅用地共成交83宗，同比上涨15.28%；成交面积315.68万㎡，同比上涨19.66%；成交土地均价为28347元/㎡，同比上涨2.21%；2023年住宅用地平均溢价率为5.18%。

2023年工业用地共成交135宗，同比下降14.56%；成交面积485.45万㎡，同比下降9.01%；成交土地均价为418元/㎡，同比下降4.78%；2023年工业用地平均溢价率为0.2%。

2023年南京市新建商品住宅共计成交44698套，同比下降25.13%；成交面积539.43万㎡，同比下降27.77。

2023年第四季度商业成交均价为57440元/㎡，环比上涨8.04%，同比上涨93.69%；成交面积为16.33万㎡，环比上涨6.87%，同比上涨1.18%。

2023年第四季度办公成交均价为28176元/㎡，环比下降13.10%，同比下降3.96%；成交面积为12.02万㎡，环比下降43.11%，同比下降21.95%。

2023年，江宁区、栖霞区、浦口区等区域为南京商业成交主力区域，共成交31.77万㎡，占城市成交面积的53.21%。其中，成交面积同比增长的区域有栖霞区、六合区、江宁区等，同比分别增长220.89%、120.48%、40.46%；成交面积同比下降的区域有建邺区、玄武区、溧水区等，同比分别下降62.38%、55.37%、42.57%。