一房难求！

最后的王炸登场，预定下一场楼市盛宴！

毫不吝惜地说，金陵湾，绝对算得上南京楼市的一个传说，历次上市，无不引发极高的关注和追捧。

早在2017年，金陵湾先后推出一批房源，均引发超千人摇号，一房难求，以至于很多没买到的人或者想买金陵湾的人，一直等待新一批房源的加推。

2021年底，金陵湾作为南京定向供应的人才房之一，推出66套房源，中签率仅25%，成为当时南京多个人才供应楼盘里，中签率最低的，热度更是超越同期的河西楼盘。

金陵湾最近的一次开盘，是在去年底，彼时，项目在时隔6年后，面向全市买房人推出66套洋房，在楼市低迷的行情下，仍受到超千组改善家庭的关注，中签率低至25%，成为彼时南京楼市中签率最低的楼盘之一，人气持续火爆。

◎2023年11月19日金陵湾14号楼开盘现场

新房市场如此，项目的二手房，也更是持续引领南京楼市行情。即使一套退房，亦能吸引超百人疯抢。

而作为整个项目最后一批加推房源，关注度更是超过想象，不少第一时间得知项目开盘时间的买房人，已经迫不及待地想赶到售楼处了解详情。

有买房人直言，此次不仅是入手金陵湾项目的最后机会，更是当前南京置业品质改善+顶级学区房一步到位的史诗级机遇，错过了，就不会再有。

明年地铁建成，项目将晋级地铁盘。据2024年南京投资计划，地铁9号线一期计划2025年建成。这条连通南北的重要线路，将直接拉通鼓楼龙江与河西、城北的联系通道，并实现与5号线、4号线、7号线、1、3号线等换乘，快速通达全城，板块交通将迎来质的飞跃。

而金陵湾距9号线三汊河站仅约400米，9号线开通后，项目将晋级为妥妥的主城地铁盘，不仅大大提升业主出行的便捷程度，也将进一步利好金陵湾房价保值、增值。

确定的变现能力！

极度稀缺+顶级学区，满足多样改善需求

对于高端改善买家来说，房子不仅只有居住这一属性，更代表一种资产符号，并且是具备变现能力的资产——可以抗通胀，具备保值增值能力。而金陵湾是目前市面上少见的将居住价值与资产价值完美结合的楼盘，也是当下楼市的硬通货。

低密小高层+迭代4房户型，更宜居。

在鼓楼龙江，不缺30F以上的高层甚至50F的超高层，也不缺房龄在二三十年以上的老小区，但低密小高层，是稀缺的。

对业主而言，更低的密度意味着，更多的绿化、更好的光照、更低的梯户比、更宜居的居住环境等。

据悉，金陵湾绿化率高达38.71%，远超市面上大多数楼盘，并打造有围合式花园盛境、观江台地花园等景观，收官组团，4栋楼中间，打造有大面积的中心绿化区，且项目还享有一线江景、秦淮河景风光。

户型方面，相比之前也做了全面迭代升级。无论是功能空间还是尺度，都更符合当下改善客群的需求。

本次收官的户型，为全4房2厅2卫的设计。该户型，做了4房朝南+3阳台+双飘窗+主卧套房的设计，经典舒适。其中：

•全生命周期四房，能够盛纳三代人的生活远景；

•客餐厅一体，与南北阳台相连，享双倍采光、双面风景；

•三阳台+双飘窗的设计，最大限度延展空间，实用与享受兼具；

•主卧豪华套房设计，配独立卫浴、衣帽间，致敬主人的尊崇身份；

•厨房独占一隅，远离油烟，演绎洁净优居范本。

住在这样的房子里，实现的不仅是居住品质的跃级，更是生活方式的跃级。

金陵湾不仅是南京最牛公办初中南师附中树人本部的学区房，也是树人小学的学区房，既能够满足实力家庭上顶级名校的学区需求，又是房子穿越周期强有力支撑。

写在最后：

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