说起杭州的热门购房板块，除了未来科技城、勾庄等热盘区域外，非热盘区域中，萧山市北西一定榜上有名，上一次萧山市北西刷爆杭州楼市热搜，是滨江翠语华庭最后一摇。

2020年12月，市北西最后的滨江出品：滨江翠语华庭拿出最后一批房源预售证，306套房源共迎来5446户参与，整体中签率低至约5.6%；

这样的参与人数，甚至可以和当时的奥体项目（如滨江嘉品、君品等）比肩，热度比主城区大多项目都更高。

但随着翠语华庭的售罄，市北西一下子变得无房可售，只剩下二手次新房一路飙高价……

目前板块一哥是绿城九龙仓桂语江南，近期挂牌均价6.1万/平，近期无网签。拥翠府挂牌均价约4.9万/平，近期网签均价4.55万/平；翡翠之星挂牌均价约6.1万/平，近期暂无成交。

市北西宅地供应稀缺，但小胖君想提醒大家，超级彩蛋出场了！

新地块，即买房人新的目标已经出现：

更精彩的是，前阶段网上有消息流出：称绿城已经在做方案了，摩拳擦掌准备去拍地，并且还打算做大户型。

限价3.95万/平，配上这样的面积，可以说是中高端改善的专场，刚需无望了。。。

但在实际拍地中，这块地是全场最热门！共有超20+家房企勾地，绿城的竞争对手们虎视眈眈。

溢价率也一路飙高，直至冲破30%！

目前楼面价已经逼近3万，销售价也不过3.95万，不禁让人担心：开发商还有红利空间吗？

不过这样的竞价情况，也能料到要么是外来房企没摸清自己的实力乱冲一通，要么就是真正的本土实力派大佬了。

恭喜买房人，结果是后者。

最终结果是：滨江集团拿下，拿地楼面价约29773.56元/平，拿地总价约29亿，溢价率约30.6%。

那么滨江会做小户型吗？

答案令刚需伤心：滨江计划面积160-220方，纯两梯两户，同华发合作。

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拿地过去不到半个月，滨江市北西项目在2月6日晚亮出了规划。

下面来看。

规划介绍

滨江市北西项目共规划了10幢20-24F高层。

外立面细节如下：

沿街部分有少量底商。

底层架空，主题部分为大面积玻璃以及香槟色线条勾勒，推测南面为铝板+玻璃的组合。

园林中规划有2处400平集中绿地，一处泳池，多处公共体育设施场地等。

层高为3米，较为普通。

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下面来回顾更多基础信息。

市北西的好地

此前，萧山城区北干西单元用地调整，出现了两宗新的住宅。

也就是以下两宗，本次滨江拿下的是东侧的25号地块，对比下一次待挂牌的16号地块，滨江25号地块距离高架远些，小胖君认为自住更加舒适。

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