【看空房价的人和看多房价的人,到底最终谁赢了?】
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:35 | 时间:2024-02-02 01:54:06
网络与现实，赢家与输家。
看空房价的人和看多房价的人，到底谁赢了？
在互联网的舆论大战中，看空房子的人总是赢家。网上随便翻一翻，说房价还会上涨的，一堆人跑来骂，说房价还会下跌的，一堆人跑来赞。
但在现实生活中，赢家是看多楼市的那拨人，看空的人往往输的很惨。
原因很好理解，因为看空楼市的人靠的是没有成本的情绪宣泄，而看多楼市的人需要付出真金白银用行动表决。这也注定了看空的人可以掌握舆论的话语权，但是掌握不了资产的定价权。
资产的价格是有资产的人说了算，房产的价格也是有房子的人说了算。
天天在网上无脑的唱空核心城市楼市的那些人是真的不想买核心城市的房子吗？其实不是的，他们只是想靠歇斯底里的情绪宣泄，企图来掩饰内心的无助：房价不能再涨了，我还没有上车呢!
在这些人的认知里，但凡是他买不起的，那就必须是泡沫。在这些人的眼里，投资和投机的区别是，他赚了钱那就是投资，别人赚了钱那都必须是投机。
看空的人，他们或许在舆论中吵赢了所有的架，但是在现实中却没有赚到钱。
因为房价从来不是大多数人说了算的，也从来不是全民投票决定的，房价是由极少数人决定的，它只取决于一定时间内市场上的买家和卖家哪个多而已。
买家多，房价就上涨，卖家多，房价就下跌。
只有手里有房子的人才能成为卖家，才能出货。所以房价只取决于房东群体和准房东群体之间的博弈。
举个例子，北京有10万套左右的房子在卖，北京房价的博弈，就在这10万人的量级下产生。深圳有5万套房子在卖，深圳的房价就只取决于这5万人左右的量级。
房价和其他99.99%的买不起的人，或者不想买的人毫无关系。
所以，骂房价的人赢得了所有的辩论，占领了舆论的潮流，唯独没有赚到钱。真正赚到钱的，是那些从不辩论、默默行动的人。
有时候，我看到文章后的留言，一堆的戾气，我也倍感无奈。大家都是成年人，能不能过点脑子，不要人云亦云？如果谩骂可以解决问题，你再怎么骂都可以，但你骂完后，你不还是买不起房吗？
不管你未来买不买房子，我都希望你能从我的文章得到一点点的启发。一个人，是他观念的产物。有时候一个观念的改变，很可能就能改变你的一生。
如果你是一个理性的人，那我告诉你，每一次房价大涨之前，都是有一些征兆的，就看你能不能发现蛛丝马迹。
我可以负责任的说，2024年绝对是房地产大年，也就是房价会大涨的一年。
下面我说三个原因：
第一、周期与规律。
房地产和经济都是有周期的，楼市已经连续下跌了三年时间，如果再继续跌下去的话，会导致一系列的严重问题，这些问题有可能会集中爆发，是全社会不可承受之重。从周期上来讲，房地产已经调整到位，拐点即将到来，接下来会是上涨的阶段。
我国的楼市，才二十多年，此时你就认为它再也涨不动了，就好像你认为一个孩子再也长不高了一样荒谬。
房价的上涨，本质上是一种货币现象，单看每平米的相对价格，你会发现房子无论什么时候都贵，普通人都很难买得起。
房价往往在涨到几倍的价格后，才会跌去一点点。上涨时，地动山摇；下跌时，抽丝剥茧。房产这个赛道，一直都是赚钱的，而且在每个时代，都是大钱。土地与房产，是真正的财富之母。
每个时代，都有无数嘴硬，桀骜不驯的年轻一代，叫嚣着我们不买房，未来房价暴跌，房子没人要。
可是最后受损失的，还是自己，因为没人能够从游戏设计者所设计的世界里逃离。
多年以后，你会发现，北上深的房价，每平米真的超过了20万，50万，甚至是100万。而你也醒悟了，原来那些总是劝告你买房的人，才是真心为你好。但此时，可能你已经彻底买不起了。你的阶层，滑落了。
第二、供需关系失衡。
由于限购，由于市场不景气，导致很多需求被压抑。除了刚需和改善，投资性需求被压抑的最狠。
这个市场是由刚需、改善和投资组成的，如果仅仅只有刚需和改善的话，那么房地产市场的销售量是不足以达到十几万亿的规模的，所以要想让房地产迎来健康平稳的发展，那么投资性需求就需要得到重视。
在我们这里，对于普通人来说，买房是最好的投资，没有之一。
大量的投资需求现在蓄势待发，而可供投资的优质标的，已经严重不足。需求一旦开始释放，好房子的价格是根本稳不住的。
第三、政策的大力支持。
我国房地产的发展历史表明，政策的变化往往会导致市场的反转。政策从去年7.24会议之后，迎来了对楼市大力松绑的方向性调整。到现在半年时间已经过去了，楼市政策在市场中有滞后效应，通常9个月左右。因此今年的3到6月份，将会是房价迎来上涨的关键月份。
而且现在还有更大力度的政策在出台，爆炸性的消息不断传播。继广州在近期放开120㎡以上的限购之后，据传深圳有可能在2月底之前也会放开120㎡以上面积段的限购。
深圳历来是中国楼市的风向标，此轮房地产的严厉调控其实就是从深圳开始的。如果深圳放开120㎡以上面积段的限购的话，那就标志着楼市将重启一个全新的周期，也就是久违的上涨趋势。
如果北京、上海再放出政策大招，那么今年的楼市行情将会非常的热。最起码一二线城市的轮动上涨，会是极大概率事件【王永山财富自由俱乐部精英实操群】专享
很多人也说年轻时要学会延时满足，提早存钱，积累财富，这样老了才能享受生活。
但凡事都不能太极端，富的太慢了，可能赚钱的意义也会严重打折。
试问，等到了晚年，大多数人真的还有时间、健康、精力来享受生活吗？你用青春和血汗换来的钱，还能保持同样的效用吗？
我们要尽早明白两个道理:
一、赚钱的最终目的是什么？
攒钱是必要的，但是大多数人忽略了赚钱的真正目的，那就是最大化积极的人生体验。
许多人把每分每秒都用来赚钱，牺牲了时间和健康，直到一大把年纪，也没有把钱转化成真正热爱的体验，白白浪费了人生最宝贵的时间。
所以，我们要想清楚人生的目的：人生是体验的总和，而赚钱是我们获得体验的手段。
二、随着年龄的增长，金钱的效用下降。
以旅行为例，你要从旅行中获得快乐的前提，不只是钱，你还需要时间和健康，缺一不可。
打个比方，20 多岁时梦想着去喜马拉雅山徒步，但是没钱，只能延迟满足，等到 60 岁的时候他终于攒够钱了，可是他的身体也吃不消这类活动了。
获得人生幸福感的三个重要因素，是健康、时间、金钱。人的身体状态始终是在走下坡路的，财富仍然不断增加，但是身体的衰老会阻碍你享受你热爱的事情，无论挣多少钱，年龄大了以后还是要和一些有趣的体验告别。
所以人生的黄金岁月绝对不是退休后，因为那时候你想花钱享受，但是身体条件不允许了。
真正的黄金岁月是年轻时，在我们拥有最好的身体条件时，在一点一滴中最大程度地体验我们的人生【王永山财富自由俱乐部精英实操群】专享
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