嘉澜轩，即苏高新浒墅关31号地块项目，位于高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路北，是2022年6月23日，苏高新以底价215008万元成交，楼面价13950元/平。

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积81119.8平，总建筑面积224684.94平，计容建筑面积154127.62平，容积率1.9，总户数为1040户。

根据规划，项目拟建23栋10-17F住宅，其中，6栋10F洋房、1栋14F小高层、4栋16F小高层、12栋17F小高层。

• 10F洋房：4#、5#、6#、10#、11#、12#；

• 14F小高层：3#；

• 16F小高层：9#、15#、19#、23#；

• 17F小高层：1#、2#、7#、8#、13#、14#、16#、17#、18#、20#、21#、22#；

从最新发布的户型来看项目首先公布了两种户型，分别是建筑面积约148和158平！

建筑面积约148平

4房2厅2卫的房屋套型

3开间朝南

客厅是大宽厅设计，开间为6.2米

阳台双开间，开间为9.4米

主卧是套房设计，有独立卫生间，其开间为4米

多飘窗设计，有一定的赠送空间

建筑面积约158平

4房2厅3卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计，开间为6.6米

阳台双开间，开间为9.6米

南向双套房设计

主卧是套房设计，有独立卫生间，其开间为4米

多飘窗设计，有一定的赠送空间

根据要求，其户型建筑面积≥110平，110-120平则是不超过总计容建筑面积的10%。同时，其住宅为全装修交付，最低装标1800元/平。

据悉，项目总投资预计40.12亿元，建设期40个月。

则按照计容建筑面积计算，则保底的备案均价为26030元/平。

该项目的位置还是不错的，紧靠浒关商业四巨头，同时也靠着中环北线，新区火车站、有轨电车以及轨交3号线。

除了其本身之外，周边还有苏高新12号地块项目、30号地块项目，以及已交付的多个住宅社区，未来居住氛围还是较为浓厚的。

此前，浒墅关板块的雅乐云庭的整体备案均价为30200元/平，该项目未来也会3W+吗？