5月19日，有消息称北京放松首付比列，首别墅首付比列降为20%。

对此，有媒体向当地房地产交易中心求证，房地产交易中心工作人员称，确实降了。

现在，北京全域推行首套20%、二套30%的首付比列。之前首套是30%，二套是60%。

“具体代办业务要去问中行，现在没有文件。”

记者向当地公商中行求证，当地公商中行分行贷款负责人表示“确实有2成首付，要看开发商资质以及是否和中行有合作。”

而关于最近北京取消限售、提高社保借贷额度的传言，现在尚未得到否认，还须要静候官宣。

这一话题也在知乎上导致网民们热议，这些人觉得北京房地产市场仍在挤水份，然而近些年来房子二手房楼市均下行趋势。

安居客数据显示，近3年来，北京二手房及楼房楼市纷纷从1.6亿元跌至1.3亿元左右，升幅这样大的省会城市在全省都属于罕见。

详细降首付、降利率后，对普通人房子有何影响呢？

明天早晨，央行发布5月LPR价格，5年期以上LPR降至4.45%。

按首套贷款利率要求，将在4.45%的基础上减20个BP，等于4.25%。

西安首套贷款利率最低将执行4.25%，每位月月供又要省一笔了。

按照安居客数据，房子二手房单价在1.3亿元左右，以买一套100平的房屋为例，单价130亿元。

假定首付20%，即26亿元，社保借贷以60万估算，剩余44亿元商贷，以组合贷等额利息模式估算。

贷款利率从4.5%降至4.25%，月供从4840.65元降至4775.77元，每月省65元，30年可省23400元。

如果后续官宣提高社保借贷额度，父子房子或将不用背上商贷，房子费用又将大大增加石家庄房产新政，利空刚需房子人。

以最近公布松绑政策的城市上海、杭州、无锡等地为例，松绑后市场均反响热烈，如期剌激房子需求释放。北京假如此次松绑力度可观，也将会吸引一批房子人上车。

最后还是要告诫你们，这年头房子石家庄房产新政，房屋到手里才是真正的安全，所以建议优先考虑二手房。一定要买房子的，尽量选洋房；若果没有跃层的，优先选国企等大开发商，更有保障，避免烂尾后自己的房子款打水漂。