高新区陕西大会堂板块二手成交分析：万科翡翠国宾C地块12月挂牌均价33388元/平，近半年成交均价31980元/平，在售74套，历史成交100套，2023年成交37套。万科翡翠国宾D地块，12月挂牌均价33431元/平，近半年成交价32974/平，在售46套，历史成交27套，2023年成交26套，万科翡翠国宾B地块，12月挂牌均价33118元/平，近半年成交均价30234元/平，在售42套，历史成交10套，2023年成交9套。这三个小区都是2021年以后新的小区，纯改善社区，对应的学区是高新七小和高新四校。金泰新里城12月挂牌均价27984元/平，近半年成交均价24873元/平，在售房源90套，历史成交239套，2023年成交58套，对应的学区是高新17小和高新第四完全中学。万达天樾二期12月挂牌均价32836元/平，近半年成交均价29343元/平，在售84套，历史成交88套，2023年成交27套。万达天樾一期12月挂牌均价32074元/平，近半年成交均价28657元/平，在售房源54套，历史成交114套，2023年成交21套（小区详细信息可以看公众号文章“万达天樾小区介绍”）

二手房一房一价，主要受小区环境（交通、医疗、教育、商业、公园）、居住品质(绿化率、容积率、车位比）、物业服务（责任心强、环境整洁、维修及时、物业优质）、业主的心态等因素的影响。我们整理了西安市4000多个小区的成交情况，大家如果还想了解西安其他小区的信息欢迎评论区留言。