10月30日-11月3日，为期5天的2014上海夏季房交会将在上海梅江会展中心全新现身，冬季房交会有房价“风向标”之称，从去年4月末开始随着贷款利率的紧缩，房价观望情绪浓厚，交易量连续下降，直到本月“930贷款政策”和“津十六条”政策的落地期内，秋交会的举行无疑会成为买房者了解走势、房企试水市场的关键时期。

看点一、政策利空年底房价观展规模值得期许

我爱我家觉得，明年1-9月全市二手房交易量环比下降近三成，年初个贷新政的紧缩并且买房者观望情绪充溢，交易量连续下降，金九银十成色也略显不足。虽然自9月份和10月上旬连续颁布的房价放松的调控新政为市场带给了利空，新政牵涉买房资格的放宽、信贷新政的松绑以及交易契税的上调等方面，除了降低了买房者的入市门坎，同时减少了订购压力，有促使推动市场中仍然处于观望的买房者再次入市，当前买房者对于市场的关注度较高，所以，此刻举办的房交会无疑为买房者提供了一个集中咨询和关注市场的好时机，本届高交会的观展规模和买房者观展热情将值得期许。

看点二、紧抓“最后一根麦秸”参展民企降价花样多

去年以来市场成交的高位运行对于开发商提出挑战，尤其金九银十并未换来成交量的急剧下跌，市场的持续高温使开发商的“资金链”和年度销售目标的签署均面临着艰巨的考验。而本届高交会适逢政策颁布的关键时期，在错过了金九银十的销售旺季过后，政策下的房展会无疑成为了去年内仅存的“最后一根麦秸”，然而，我爱我家预计本届高交会将展现开发商加强房源供给、加快推盘节奏及提高降价力度的特性。

看点三、优质服务回馈顾客中介企业参展有新招

除房子项目参展以外，本届房交会共有6家中介企业参展，据了解本届高交会6家品牌中介机构集中推荐存量房和出租房源信息，参展存量房、租赁房源信息达到14.4万条，参展二手房新上市量历年最大。除带给了海量房源参展以外，中介企业也越来越将顾客服务作为企业营销的重点，本届展馆还带给了这些参展新招。据我爱我家负责人介绍，本次展馆上我爱我家不仅现场提供悉心选购的畅销租售房源以外，现场都会有房产经纪人通过公司自主研制的手机APP系统为买房者现场查询与店面同步系统内的更多房源天津房产新政2016，实现展馆现场与全市百六家分店同步的疗效；之外，还带给了公司代理的全市优质一手房项目，实现二手展馆同时据悉一手房源的疗效；不仅以上两点，作为2015年巴黎世博会惟一参展的美国台湾地产经纪企业天津房产新政2016，本次我爱我家的展馆上更推出了免费巴黎世博游的回馈活动。可见，本次房展会二手房展馆只是看点丰富。

本次秋交会，我爱我家馆内展馆位于于N4馆，欢迎亲临现场勾通交流。

联系人：郭燕

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撰稿人：我爱我家市场研究中心