房价未降，年轻人不愿购房，楼市该如何振兴销售？

随着房地产市场的不断发展，房价不降、年轻人不买房、不生孩子等问题逐渐凸显。

这些问题的出现不仅对房地产市场，而且对整个社会都产生了深远的影响。

那么，面对这些问题，房地产市场该如何提高销售量呢？

首先，我们必须明确指出，不允许降低房地产价格不是一个可行的长期解决方案。过高的楼价会导致市场供过于求，房地产开发商破产，烂尾楼的风险增加。

幸运的是，已经有城市允许开发商降低房价。

近日，苏州市住建局发布公告称，对目前实行一房一价的商品房，办理销售许可证前需进行价格登记，其实际销售价格不得高于销售登记价格；低于销售登记价格、低于登记价格的幅度暂不作相关限制。

换句话说，不允许促销员定高价，但对减少促销却没有限制，这实际上是允许促销员降价销售，开展自救。

可以预见，如果不允许降价，一些开发商在资金链断裂后很容易陷入烂尾危机。

在市场冷淡明显的当下，除了采取降低首付、降低利率、提高贷款额度等方法外，开发商相应调整价格、开展优惠活动也不失为一个好办法。

事实上，年轻人不买房也难辞其咎，因为房价依然居高不下，谁也不想成为罪人。

另一方面，年轻人更注重生活质量和自由，不愿意因为高额的房贷和无法搬迁而被困在某个城市。

因此，许多年轻人宁愿租房住，也不愿花几十年时间透支买房。

至于没有孩子的问题，也是多方面的，有几个相互关联的因素，很难解决。

数据显示，2022年，中国出生人口956万人，比2021年减少106万人，出生率为6.77‰，比2021年下降0.75个千分点，预计2023年出生人口不足800万人，出生率将进一步下降。

如何解决这个棘手的问题？

一方面，高房价和生活压力让很多年轻人不愿生育；另一方面，社会观念的变化让很多人更注重个人自由和事业发展，而不是生育和家庭。

因此，应采取措施，通过发放更多的生育津贴、加强托儿服务和提高教育水平来鼓励母亲生育。

因此，面对房价仍未下跌、年轻人不买房、不生孩子等问题，房地产市场不得不采取一系列措施进行自救。

只有允许降价促销，才是市场调节的正常反映，也是现阶段保护市场健康发展的必要手段，对开发商和购房者来说都是一件利国利民的好事。

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