上周（12.11-12.17），上海二手房网签成交3774套，成交总面积约31.62万方，日均成交539套。

环比上上周的3573套，增加202套，环比增幅5.7%。

本月截止12月21日，二手房网签成交共计11044套，日均成交接近508 套，

1214新政中普标的调整，对于促进二手成交量的上升起着至关重要的作用。TA的出台使原先普标19%的占有率一下子飙升到89%。

而普标与非普标之间直接的体现就是税费的差距，按照11月成交的套均总价335万来计算，给予购房者带来的是约16万税费减免。

由于二手房网签成交数据的滞后性，所以，目前还无法直观的体现出来，但随着新政出台时间的深入，后续的成交数据必然亮眼。

12月挂牌量没有延续前两个月的9W+，下降了一点点，依然比前几个月的挂牌量要高。

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