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『前滩内VS前滩南』•精选二手房•『每周一/四更新•12月14日』•前滩市场分析•全套汇总

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:38 | 时间:2023-12-14 20:29:02



神奇的前滩,精选二手房.

Welcome to Qiantan 本周主打全前滩』

『前滩国际中央活动区』

浦东引领区•金色中环重点区

神奇的前滩。美丽黄浦江S湾

版块赋予我们太多想象空间

世博 后滩 三林滨江 筠溪小镇 湿地公园 新杨思CBD


朋友圈 热门刷屏房源



前滩晶萃名邸


146.06平 栋距离大采光好 位置佳 3房2厅3卫  ¥1998.00万   精装 均价14.26万

前滩尚峰名邸


192.00平 高区 位置佳 3+1房2厅3卫  ¥3000.00+万   精装 急售


前滩华唐名邸


206.00平 楼王无敌景观  4房2厅3卫  ¥3160.00万 精装 含产权车位 均价15.04万

前滩全套社区•精选“一房”合集


物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

尚峰名邸

47.00㎡

1房

650万

毛坯

各付各税

尚峰名邸

47.00㎡

1房

695万

精装

边套

东方惠礼

47.00㎡

1房

708万

精装

高区

海悦华庭

46.00㎡

1房

750万

精装

2梯2户

东方悦耀

51.00㎡

1房

799万

精装

地段佳

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

江悦名庭

57.00

1房

808万

精装

楼层佳

江悦名庭

62.00㎡

1房

820万

精装

位置佳

东方惠礼

65.00㎡

1房

850万

精装

位置楼层佳

东方逸品

59.00

1房

900万

精装

楼层佳

东方悦耀

74.00

1房

930万

精装

急售

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

东方惠礼

66.00㎡

1房

960万

精装

B户型高区

东方惠礼

64.00㎡

1房

1050万

精装

露台30平

东方惠礼

71.00㎡

1房

1050万

精装

楼层佳

东方悦耀

74.00㎡

1房

1050万

精装

楼层佳

晶耀三期

63.39㎡

1房

1150万

精装

含车位


前滩全套社区•精选“二房”合集

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

海悦华庭

86.00㎡

2房

999万

精装

边套

浦江海德

77.68㎡

2房

1200万

精装

得房率高

东方惠礼

76.8㎡

2房

1250万

精装

正规2房

东方逸品

89.00㎡

2房

1250万

精装

性价比高

东方逸品

89.00㎡

2房

1288万

精装

南北户型

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

东方逸品

88.00㎡

2房

1300万

精装

双南户型

东方悦耀

88.00㎡

2房

1350万

精装

全明户型

晶耀二期

92.00㎡

2房

1499万

精装

楼层佳

晶耀一期

82.00

2房

1500万

精装

高区

晶耀二三期

96.00㎡

2房

1500万

精装

高区

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

晶萃名邸

98.00㎡

2房2卫

1530万

精装

急售

浦江海德

99.00㎡

2房

1550万

精装

南北户型

晶耀三期

98.00㎡

2房

1600万

精装

含车位

三湘印象

89.00㎡

2房

1750万

精装

性价比高

三湘印象

89.00㎡

2房

2000万

精装

江景高区


前滩全套社区•精选“三房”合集


物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

中粮前滩

94.00㎡

3房2卫

1500万

精装

低区含车位

中粮前滩

92.00㎡

3房1卫

1520万

精装

高区

东方悦耀

130.00㎡

3房2卫

1550万

精装

单价低

中粮前滩

94.0㎡

3房2卫

1580万

精装

高区

东方惠礼

113.0㎡

3房2卫

1690万

精装

中区

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

中粮前滩

118.7㎡

3房2卫

1950万

精装

1梯1户

晶耀二三期

113.0㎡

3房2卫

1900万

精装

含车位

晶萃名邸

140.06㎡

3房3卫

1998万

精装

急售

晶萃名邸

125.00㎡

3房3卫

1998万

精装

高区

东方逸品

133.0㎡

3房2卫

1998万

精装

急售

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

晶耀一期

116.0㎡

3房2卫

2099万

精装

高区

晶耀一期

117.0㎡

3房2卫

2199万

精装

1梯1户

华唐名邸

147.0㎡

3房3卫

2380万

精装

高区

中粮前滩

130.0㎡

3房2卫

2480万

精装

含车位

尚峰名邸

147.0㎡

3房2卫

2500万

精装

中区

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

晶耀一期

135.0㎡

3房2卫

2600万

精装

含车位

晶耀一期

137.0㎡

3房2卫

2600万

精装

含车位

晶耀一期

139.0㎡

3房2卫

2980万

精装

含车位

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前滩全套社区•精选“大户型”合集


物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

东方惠礼

113.75㎡

3+1房

2000万

精装

稀缺户型

华唐名邸

161.0㎡

3房3卫

1950万

精装

单价低

晶萃名邸

140.7

4房

2250万

精装

央座高区

晶耀一期

142.51㎡

3+1房

2880万

精装

含车位

浦江海德

174.0㎡

3+1房

3100万

精装

江景房

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

华唐名邸

206.0㎡

4房

3150万

精装

高区带车位

尚峰名邸

192.0㎡

3+1房

3160万

精装

急售可谈

晶耀一期

154

4房

3250万

精装

高区景观

晶耀一期

130+140

4房

3400万

精装

花园车位

华唐名邸

206.0㎡

4房

3580万

精装

高区

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

浦江海德

174.0㎡

3+1房

3980万

精装

高区江景

三湘印象

224.0㎡

4房3卫

4180万

精装

边套

三湘印象

224.0㎡

4房3卫

4600万

精装

高区

三湘印象

215.0

4房3卫

5350万

精装

江景房

三湘印象

215.0

4房3卫

5400万

精装

江景房

物业名称

面积

户型

挂牌价格

装修

其他

三湘印象

643.0㎡

4房/5房

1.28亿

精装

宽景顶复

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前滩各社区-室内视频集及小区楼书


楼盘全套户型•视频鉴阅点击下图进入查询)...001

前滩•三湘印象名邸


『三湘印象名邸』点击以下

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前滩九宫格•三湘印象名邸•黄浦江畔演绎至臻滨江生活•社区解答•楼书鉴赏欢迎您咨询




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...002

前滩•晶耀名邸一期


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前滩•晶耀名邸壹期-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...003

前滩•浦江海德


『浦江海德』点击以下

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前滩•格力浦江海德-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...004

前滩•尚峰名邸


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前滩•尚峰名邸-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...005

前滩•华唐名邸


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前滩•华唐名邸-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...006

前滩•中粮前滩海景壹号


『中粮前滩海景壹号』点击以下

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前滩•中粮前滩海景壹号-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...007

前滩•晶萃名邸


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前滩•晶萃名邸-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...008

前滩•江悦名庭


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前滩•江悦名庭-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...009

前滩•东方逸品


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前滩•东方逸品-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...010/011

前滩•晶耀贰叁期


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前滩•晶耀名邸贰叁期-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...012

前滩•东方惠礼


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前滩•东方惠礼•楼书




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...013

前滩•东方悦耀


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前滩•东方悦耀-楼书鉴赏




楼盘全套户型•视频鉴阅(点击下图进入查询)...014

前滩•海悦华庭


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前滩•海悦华庭《福晟钱隆广场》-楼书鉴赏




2023年10月前滩总成交数据•4+5

物业名称

物业面积

挂牌价格

成交价格

成交均价

是否有车位

江悦名庭

62.00㎡

860万

830万

13.38万

中区

中粮前滩

118.70㎡

2100万

2000万

16.84万

初中已用

浦江海德

174.00㎡

3300万

3200万

18.39万

中区

晶耀名邸

154.00㎡

3400万

2850万

18.18万

含车位各付

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2023年11月前滩总成交数据•5+3

物业名称

物业面积

挂牌价格

成交价格

成交均价

是否有车位

江悦名庭

57.00平

830万

800万

14.04万

***

晶耀一期

154.00平

3100万

3000万

19.48万

含车位

中粮前滩

94.00平

1580万

1490万

15.85万

含车位

三湘印象

224.00平

4380万

4080万

18.21万

***

晶萃名邸

140.06平

2150万

2070万

14.77万

高区

2023年12月前滩总成交数据•1

物业名称

物业面积

挂牌价格

成交价格

成交均价

是否有车位

海悦华庭

46.00㎡

720万

690万

15.00万

高区

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前滩/前滩南 最全 全套解读 • 点击下图即可查看




前滩 版块 市场 分析


   总规划人口+办公人口=约23.5万配套50万㎡  商业60万㎡  住宅90万㎡   办公150万㎡,23.5万人口导入,前滩总住宅8240户(含租赁房)


  平均每月成交8套左右为稳定市场,8套左右以下平淡市场,8套左右以上火爆市场(从前滩二手可开售起,到目前的数据参考.) 以下每周定时更新的前滩本月已售数据,及每个社区优先推荐的笋盘及性价比高的房源,以及本周整个前滩主打二手房介绍.


  前滩的二手抛盘率,未来会越来越低,例如很多楼盘挂牌很低,之前投资客户及置换客户该抛的抛掉了,现在挂牌率很低,不抛的业主自己住,或者读书用,读书用如果从幼儿园开始读书,也就是12年不会有变化,如果只是读小学或者初中的话,最少3/5年或以上,现在前滩主要抛盘率比较高的社区都是刚交房 刚出产证 及即将出产证的社区...未来还是很低,在5年限售的新盘上市前.
     目前前滩还有5个标志性建筑还没有运营,目前建筑基本完工的四方城、前滩31文化中心/企业天地一期,但是没有运营,前滩亚太中心 前滩传媒区还在建设中......

前滩内•总住宅8240户

前滩『可上市交易楼盘14个•合计5109户』

物业名称

小区总户数

物业名称

小区总户数

物业名称

小区总户数

中粮前滩

437户

东方逸品

656户

东方惠礼

411户

晶耀一期

410户

华唐名邸

212户

浦江海德

195户

晶耀二期

267户

三湘印象

142户

尚峰名邸

204户

晶耀三期

351户

江悦名庭

460户

东方悦耀

620户

海悦华庭

438户

晶萃名邸

306户

总户数

5109户

前滩『五年限售、待入市、租赁房 • 合计3131户』

物业名称

小区总户数

物业名称

小区总户数

物业名称

小区总户数

东方惠雅

384户

限售房总户

1614户

悦庭57

350户

晶鸿名邸

202户

臻镜

106户

东方悦澜

481户

雍萃42/47

384户

海德壹号

163户

世纪天汇

258户

雍萃53/46

419户

世纪天御

384户

待入市总户

258户

租赁总户

1259户

前滩南•西区『五年限售、待入市 •总住宅合计3035户』

物业名称

小区总户数

物业名称

小区总户数

物业名称

小区总户数

前滩百合园

221户

前滩百合园

10户

前滩润璟

496户

陆家嘴项目

西①1368户

陆家嘴项目

西②574户

上海地产

366户

限售房总户

717户

待入市总户

2318户


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