12月13日，在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国表示：今年1到11月，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%，创造历史新高，全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。

董建国说，今年1到11月，一二手房合起来实现同比正增长，这个合计正增长的指标，说明住房需求保持稳定，没有出现明显的收缩，而是交易结构发生了变化，二手房交易替代了部分新房交易。

此外，保交楼工作的扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%。

回归本地楼市，根据官方数据显示，今年1-10月份，全市二手房累计交易面积138.36万㎡，同比增长22.38%，其中二手住房交易面积121.88万㎡，同比增长37.20%；二手住房成交套数9234套，同比增长35.02%。二手房交易均价3459元/㎡，同比增长10.11%，其中二手住房交易均价3500元/㎡，同比增长8.51%。

市区方面，量价同样有所提升，1-10月份市区二手房累计交易面积67.47万㎡，同比增长25.19%。其中二手住房交易面积59.29万㎡，同比增长44.41%；二手住房成交套数4409套，同比增长46.48%。二手房交易均价4108元/㎡，同比增长6.80%，其中二手住房交易均价4234元/㎡，同比增长7.28%。

由此可见，本地二手房市场今年的繁荣程度，销量和售价的上升受多种因素影响，有政策因素，也看市场需求，未来市场信心能否因此提振让我们拭目以待。