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长期收购重庆核心区老破旧房源！

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每当有人问：现在能买房吗？

这个时候总会出现两种答案，一种是认为房价还有下行的空间，再等等，房价降了再买；另一种则是“买涨不买跌”的心态，相信好房子的价格是下不来的，早买早享受。

无论哪种答案，都需要对目前的房价有一定了解。

今天，我们根据最近一个月（11.1--11.30）主城9区最新获得预售证的楼盘备案价数据，制作了重庆房价梯队，一起来看看吧！

这里需要提醒一下大家，因为部分楼盘备案价区间较大，所以全部是以楼盘价格区间的最低价来划分的。

首先我们先看一张图：

注：

1、楼盘数据来源：重庆网上房产地产备案价。

2、数据为人工统计，如有错误，欢迎在留言区指正。

3、房价梯队划分标准是按照楼盘价格区间的最低价来划分的。

根据上图就能看出，重庆买房门槛升高，刚需买房的选择余地越来越小；而1.6万/㎡以上的改善房源，已经成为了重庆新房市场的主力。

接下来，了解下各个房价梯队具体情况。

第一梯队：（2万+/㎡）：13盘

据不完全统计，上月新拿预售证的楼盘，套内单价在2万以上的有13个。

2万/㎡以上的13个楼盘中，渝北区4个、江北区3个、九龙坡4个、北碚区1个、巴南区1个，主要集中在渝北、江北和九龙坡区。

这些楼盘除了顶峰林语蝶院是纯新盘之外，其他都是加推。

第二梯队：(1.6万/㎡-2.0万/㎡)：13盘

处于第二梯队的楼盘，共有13个，其中渝北区5个、沙坪坝区2个、北碚区2个、江北1个、九龙坡1个、大渡口1个、南岸1个。

这个梯队的楼盘在定位上可能不及第一梯队的“壕”，但在地段或者配套上都有很多可圈可点的优势。第二梯队的楼盘主要集中在渝北的热门板块。

第三梯队：(1.0万/㎡-1.59万/㎡)：18盘

到了第三梯队，新拿预售的楼盘数量最多，共18个，其中渝北区3个、沙坪坝区3个、九龙坡区3个、大渡口2个、北碚区1个、南岸区3个、巴南区3个。

除了渝中区和江北区，其他7个区都覆盖了，主要集中在渝北、沙坪坝、九龙坡、南岸区和巴南区这几个区域。

第四梯队：（1.0万/㎡以下）：1盘

第四梯队仅有1盘，在九龙坡区。这个价位，是重庆名副其实的刚需价，虽然很便宜，但实际上这个盘的位置是比较偏远的。

总的来说，从热门板块的高端改善盘到发展中板块的刚需盘，每个梯队都有适合它的人群，就看怎么选择了。

对于刚需来说，应该更多侧重于交通便利性、生活配套，区域的成熟度等；

如果是刚改、改善人群，应更多关注产品品质、社区规划、周边生态环境等。

好了，本次就为大家分享到此，你能在重庆哪个房价梯队买房呢？欢迎在评论区交流讨论！