房价“阿富汗”?港务区数据公布,真相不简单...
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:42 | 时间:2023-12-11 22:01:13下一步港务区房价是不是要下跌了？港务区及奥体中心会不会变成下一个“房价阿富汗”？
2023年12月克而瑞陕西发布最新月报，公布了关于港务区的楼市情况，以下三点仅作参考，不作为购房依据：
其一，总体房价可控：2023年1-11月份奥体中心供应货值111.58万方，成交套数是7875套，均价16696元/平；港务区政经板块（即克而瑞“港务区金融板块”）供应47.35万方，成交套数在3877套，均价在14833元/平，在全口径的统计之中，港务区价格还在严控。
其二，总体去化可控：港务政经板块1.5个月（即克尔瑞提到的“港务区金融板块”）、奥体中心板块2.8个月、田家湾板块3.9个月、浐灞商务板块4.6个月、中央创新区板块5.7个月、软件新城板块7.5个月，排除无供应导致的数据之外，奥体中心算是西安去化周期的TOP1。
其三，总体成交可控：2023年1-11月份，港务区的成交量位居第二，仅有144.08万方，高新区成交量位列第一，达到267.30万方。但就房价排名而言，高新区位列第一，达到均价24463元/㎡，港务区的整体房价还没有进入前五，还算是一块洼地。
近期，大家对于奥体中心部分房源达到2万/㎡，是不是下一步就要降价？关于这个问题，我们进行以上回复！
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