1、成交量1823套，环比上涨1.9%

上周，南京全市二手房成交1823套（含高淳、溧水），环比小幅上涨1.9%，其中主城九区成交量1730套。从成交走势来看，12月前两周成交量相对稳定，但成交量稍低于11月周均水平，全面回落至2000套以内，年末市场活跃度有所下滑。

2023年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考。）

2、江宁、浦口成交量仍排名前二

从区域情况看，江宁、浦口仍排名全市前两位，其中江宁成交348套，排名第一位，浦口上周成交量也达327套；鼓楼则稳居第三位。环比来看，秦淮、浦口、鼓楼、雨花台等5区成交量均有所上涨，最高涨幅达27.9%；玄武、江宁、六合等4区成交量则有所回落。

11.20-12.10南京各区二手住宅周成交量情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套

3、新增挂牌量有所上涨，挂牌均价则下滑

据我爱我家南京研究院数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1367套，环比上涨17.2%；新增挂牌房源均价30268元/㎡，环比则下跌3.3%。从挂牌趋势来看，11月中旬以来周新增挂牌量持续下滑，业主挂牌积极性明显减弱，上周挂牌量出现小幅回弹的情况，但挂牌均价则明显回落，再次下跌至3.1万以内，价格预期走低。

2023年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡

1、官宣！南京城北万象汇12月15日正式开业

项目商业面积约21万方，是华润万象生活旗下全国体量最大的万象汇产品。主体跨越城市主干道，AB双馆结构，由127米的空中连廊连接，A馆打造“品质生活高地”，B馆侧重“时尚潮流体验”，以超大体量、超全业态焕新区域商业价值。入驻品牌约500个，超50%区域首进。

2、南京地铁3号线拟改线，林场站或将拆除重建

据官方招标信息显示，为配合宁滁城际二期工程以及南京北站工程建设，南京市提出实施轨道交通3号线改线工程，改线后的3号线分左、右线东西向布置于南京北站南、北光谷，并向西南方向延伸覆盖高铁新城西南片区，新建停车场一座，同时拆除3号线既有林场站、林场停车场及部分区间线路。

3、宏运大道快速路改造正在推进

官方回复，宏运大道快速路改造正在推进，将采用分期实施方案建设，先期建设主线隧道接地（机场高速至民生路段）以及地面辅道（机场高速至岔路口转盘段），完善南京南站集疏运道路体系。宏运大道快速化改造工程是南京市“1.5环”的重要组成部分，建成后南站片区将形成“井”字形快速路骨架体系，片区交通秩序、宏运大道沿线噪音影响等将得到明显改善。同时也能分担一部分绕城的通勤压力。

说明：本文市场数据均由我爱我家南京研究院统计，如有引用请标注来源，谢谢合作。