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这个话题其实一人最近也经常和朋友讨论到，一人自身就是背有房贷的，随着近期房价持续走低，大家开始讨论起这个话题。一人的房子当时买时一万一平米，首付百分之五十，现在已经跌到了6000，基本和腰斩没什么区别，那么按照现在的价格，就会面临一个问题，卖掉就会亏掉当初首付的一部分，如果继续还房贷，房价继续走低，可能房子卖掉都不够还贷款的。

那么这种到底是继续还房贷还是断供呢？左右两难？这里我们先讲一下断供，再讲应对。

这里有网友说过这样一件事情，他在房价下跌到一定程度的时候选择了断供，房子拖拖拉拉终于在两年后进行了法拍，然而在这两年期间房价走高，房屋在法拍变现后，成交价格大于贷款金额，并在扣除起诉费用后，还有剩余，网友就顺理成章得到了剩余的钱。所以他觉得意外之财，挺好。

可是一人这里要给大家科普另一方面，断供首先影响的就是征信。征信黑了影响你享受政府优惠、出行、办理信用卡、贷款、养老金等。再者就是有些人认为房子你拿走，无所谓，那就错了，房屋在进行法拍后，如果有多余可以按上述所说，你还可以得到一些，如果房价持续下跌，法拍后不够偿还欠款，就会从你的其他资产入手进行补齐。所以不要认为不还房贷房子被拿走就没事了。

那面对房价下跌，甚至是腰斩，该如何选择呢？一人这里给出个人建议

思考购房意图

其实能选择贷款买房的人，基本需求是居住。在面对房价下跌甚至腰斩的情况，一人倒是觉得没有什么左右两难的。还是拿一人自身举例，如果我对现在居住的房屋还是比较满意，能满足我对居住条件的需求，我就继续还房贷，继续居住，哪怕是房价持续下跌；如果现住房满足不了我的居住条件，那就在自身经济条件允许的情况下，有两个方案：

更换房屋：卖掉现住房，房贷给到别人偿还，自己重新贷款买一套，此时你卖出的价格是低的，别忘记了你买入的价格一般也是低的。

重置房屋：上面说了，我们是经济条件允许的情况下，那我们可以重新购买一套新的房屋，而现住房可以选择对外租赁，以租抵贷。当然这里我们就要考虑到，房价是否会持续下跌，如果持续下跌，是否会跌到出售价格与当期房贷持平或者低于，那就得不偿失。

当然，买房需谨慎，根据现在房产局势，一人更愿意买二手房，想买新房的可以买二手毛坯。最起码能拿到房，大家说对吗？一人这里真的没隐喻什么，坚决没有。

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