目前绵阳市二手房出售信息，重庆房地产市场发展良好。 不仅满足了自住的要求，投资也是一些人的一种选择。

从房地产投资的角度来说，必须有正确的投资策略和方向。 投资房地产是正确的想法。 如果买错了房产，不仅会占用你自己的现金流，还会间接减少你的利润。

很难说是投资房子还是二手房，因为每个人的条件不同，选择也不同。

如果你没有足够的资金，你对品牌的要求就不是很高。 或者不认识品牌的话，还是建议买二手房。

投资公司

优势

1、有的新村因为是新村，所以环境比较好。

2. 有些房屋位于可选学区内。

风险

1、主要来自于开发商，即资金和实力。 新房和洋房的区别在于，至少你得买一栋准确的洋房，这是购买新项目的基准； 否则，你必须选择大品牌和有实力的新项目，永远不能从小开发商那里买新房，但风险太大了；

2、新房变现困难。 特别是对于一些正在融资的学生来说，不应该考虑房子，100%。 那么就只是二手房了。 为什么？ 因为从购买房屋到收回房屋，通常需要三年的时间才能收回房屋，一年的时间才能拿到房产本金。 如果你想在这两年内卖掉房子，就没有这种可能性了。 房产证还没到你就不能卖，而且变现也非常困难。

投资二手房

优势

1、同区域二手房​​市场价格比整体房价更实惠。

这是大多数卖家最终决定购买二手房的主要原因。 很多人认为二手房比同区域的房子更实惠，所以房子是泡沫，而二手房才是真正的价格。 首先，无法证实二手房确实比同区域的房子更实惠。 其次我们可以理解绵阳市二手房出售信息，在同样的价格范围内，如果购买面积较大的二手房，可以选择面积较大的房间。 而且，从租金的角度来看，在同样的面积下，我们不得不承认，房屋的租金比二手房要低。 高租金意味着负担能力的提高和还贷能力的增强。 在这种情况下，如果房屋和二手房还是同样的价格，可能就没有人愿意订二手房了。 从这里我们可以看出，二手房的价格是经济市场体系的内部调节，本质是价值决定价格。 从另一个角度思考一下。 新竣工的房子如果立即出售，通常会比后面的三手房贵很多。 同样是二手房，为什么还有利润空间？值得仔细思考

2、二手房，很多装修都比较好。 特别是对于投资客户，特别是对于短期投资客户来说，二手房可能会更好。 因为你有更多的选择，而且你的转租也很容易。

风险

二手房过户后即可领取房产证。 从这一点来看，二手房是唯一的。 而在房地产繁荣阶段，二手房买卖问题也层出不穷。 事实上，一个月的时间，价格就降低了几十万。 谁不会受到诱惑呢？

二手房的风险从人性的把控开始，还有协议的制定和程序的把控程度；

提前做好一些计划，包括卖方的信用检查、买方是否有抵押贷款、抵押贷款审批时间等，并利用协议来避免出现问题。