“现在不需要还清房贷和解除抵押就能完成房产交易过户，而且只需跑一次腿，交一套材料，在一个窗口就能一次性办结，办理这项业务省力省心的同时还为我节约将近2万元的过桥资金成本。”卖方陈女士赞叹道。

近期，卖方陈女士、买方胡女士与贷款银行中国建设银行股份有限公司遵义市分行履行贷款审批等相关流程，签订相关协议，达成“带押过户”合作意向后，共同到遵义市不动产登记事务中心自然人窗口，以“带押过户”的方式成功办理了房屋买卖转移登记业务，成为我市二手房“带押过户”政策的受益者之一，标志着该政策在遵义市落地见实效。

在以往的二手房交易中，针对交易房屋已办理抵押登记情形的，卖方需提前还清银行贷款并完成抵押权注销登记后，才能办理房产交易过户等手续，存在流程多、耗时长、风险大、费用高等问题，一定程度上影响了我市二手房交易市场的活跃度。遵义市不动产登记事务中心积极探索创新，推出“不动产转移登记+第二顺位抵押权登记”并案办理新模式，将过去抵押权注销登记、产权过户、新贷款抵押登记需要跑三趟的流程优化为“一站式”办理，简化了交易流程，缩短了交易周期，卖方既不用面临筹钱还清贷款的压力，又能在短时间内完成房产过户，降低了交易成本和交易门槛，打破交易壁垒，形成新建商品房和二手房市场之间的良性循环，促进了我市房地产市场平稳健康发展。

下一步，遵义市不动产登记事务中心将常态化开展“带押过户”业务，积极探索拓宽“带押过户”的业务范围，并加强政策宣传引导，以实际行动惠民利企。