房地产市场迎来新篇章：利率下调与未来走向近期，房地产市场再次吸引了广大民众的目光。自2024年2月20日起，我们见证了5年期以上LPR的显著下调，降至3.95%。这一调整并非孤立事件，随着各地银行BP数值的进一步调整，实际房贷利率普遍落在了3.65%至3.45%的区间。这意味着，对于许多家庭而言，购房贷款的成本有了实质性的降低。以南京为例，首套房的房贷利率换...

近期，对房地产市场的观察表明，房价出现了分化的趋势。在这一现象中，大城市的房价普遍下跌，而县城的房价则相对稳定。这种现象不仅引发了市场的广泛关注，同时也带来了对于房地产投资策略的重新思考。让我们一起深入分析这些现象背后的市场逻辑和经济规律。首先，让我们来看大城市房价下跌的原因。过去几年间，大城市的房价一直呈现出持续上涨的趋势，但随着时间的推移，这种涨势逐渐趋...

  关注魔都新动态，买房不踩雷！根据70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，2月环比下跌的城市数量虽然在扩大，但整体降幅并没有扩大。比如一线城市，新房环比与1月持平；二手房环比降幅还收窄了0.2个百分点。其他66个城市也是，一二手房环比降幅，要么收窄，要么持平。说明市场已慢慢开始探底。只不过一二三线城市存在涨跌周期的先后差异。比如一线城市，北京和上海...

对于很多人来说，楼市是一个备受关注的话题。房价的涨跌牵动着无数人的心，也直接影响着人们的购房决策。那么，未来楼市的走向究竟如何呢？让我们一起来看看专家们的预测。01政策调控“高质量发展”“就业养老”“三农”等热词被频频提及，教育、就业、养老这些涉及民生福祉的话题在大会中备受关注。给接下来的工作指明了方向。近年来，政府对楼市的调控政策一直在持续进行。这些政策的...

请有装修经验的人一起参与验房（最好能邀请更多的人参与），如果无法做到，你可以寻求专业的房屋检查师的帮助。②验房所需工具为了顺利进行验房，必须让开发商提供三书一证一表以备确认。在验房过程中，一旦发现存在任何问题，务必进行记录，并与购房合同进行比对。如果超过了误差允许的范围，必须要求开发商进行解决。如若问题不大，仅在误差允许范围之内，那么在装修过程中可以进行...

从去年下半年开始，北京市场就出现了奇怪的画风。一边是全市二手房价格在不断下跌，不管是主城区还是郊区，也不管是顶级学区房还是优质次新，房价通通出现了不同程度的回调。另一边新房市场的土拍楼面价和销售指导价，却在不断创新高，价格高出周边二手房一大截。比如丰台郭公庄的两个地块，销售指导价高达9.2万一平，指导价相比三年前上涨了37%。海淀北部的中关村翠湖科技园地块，...

揭秘2024年房市寒冬背后真相，全国各地房价惊现大幅下滑，引发投资者和购房者的强烈关注。近期数据显示，全国平均房价已经累计下跌了惊人的23%，预示着一个新的投资时代的到来。本文将深入解析当前房市的新变化以及未来的发展趋势。房价下滑23%，经济大环境变动引发调控升级随着2024年国内外经济形势的不确定性加剧，房地产市场也迎来了重大调整。经济下行压力、资本市场波...

2024年开春，按往年常规来说，这段日子属于楼市的小阳春，特别是叠加1月份广州限购ZC持续松绑+2月份房贷利率再度下调的双重BUFF，近期广州楼市的一手楼盘到访量，二手房签约中心预约量，整体成交量均有显著的上升。2024年3月第三周广州楼市新房市场概况不过，到了三月中旬，市场上开始出现一些不和谐的声音，广州某大型央企开发商，以菌huo起家的保利，率先降价清...

点击关注长鲸说房，获取最新资讯【重要提醒】最近微信推荐机制调整，大家可能会收不到推送，别忘了给长鲸说房加上星标⭐哦！北京房产市场，东城、西城、海淀的学区房价格，下降了10-15%左右。看到一篇分析北京学区房降价幅度的文章，将23年一季度学区房的成交价，跟24年一季度的成交价做了个对比，得出结论大致降价10-15%左右。其中降价幅度最高的是东城景东学区，24年...

1这些年楼市下行各大城市纷纷下跌，随之跟着衰落的还有万科。实际上自从去年以来，关于万科债务危机的传言从没有断过，实属是心照不宣。但是，这几天还是被穆迪公司正式捅破了最后一层窗户纸。由于对万科的偿债能力和销售业绩不乐观，3月11日，穆迪公司将万科的评级下调为“垃圾级”。穆迪还认为，在未来12个月至18个月内，万科的信用指标、财务灵活性和流动性缓冲将面临严峻考验...